浙江省衢州市慧城奥莱商业管理有限公司19%股权拍卖转让

### 管理人 ### ### ### 于####年#月#日作出（####）沪####破##号民事裁定书， ### （以下简称“红星控股”）的破产重整申请，并于 ### 担任红星控股管理人（以下简称“管理人”）。####年#月#日， ### 作出了（####）沪####破##号之六《民事裁定书》，裁定批准《 ### 重整计划》（以下简称“《重整计划》”），并终止红星控股重整程序。 管理人本着公开、公平、公正、优选的原则， ### 的监督和指导下，根据《重整计划》 ### 置方案， ### ### ### （以下简称“衢州奥莱商管”）##%股权（以下简称“标的股权”或“标的物”）。管理人将于####年#月#日上午##时至####年#月#日上午##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址： ### ）（处置单位：红星控股管理人；监督单位： ### ）进行第一次公开拍卖活动， ### 如下： 一、重要提示 #. ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 裁定批准的《重整计划》规定， ### 置红星控股财产。对下述标的股权权属有异议者，请于拍卖开始前#个工作日内与管理人联系。 #.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，交付保证金，调查拍卖标的信息（如过户要求等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.京东账户实名认证需##小时，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。 ### 办理，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。交易过程中产生的各类税费（包括但不限于增值税、契税、印花税等交易税费， ### 门最终核定为准）均由竞买人承担， ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。 #.拍卖标的为红星控股持有的衢州奥莱商管##%股权，本次拍卖为按现状拍卖， ### 有相关信息、转让手续和资质要求， ### 承担在此过程中的风险。 ### 办理（并由竞买人承担无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助。如有冻结等司法保全情况， ### 申请解除冻结。由此可能产生的产权过户时间延后风险由竞买人承担。 #. ### 调查了解，管理人提供的情况说明均基于工商登记等调查信息，仅供参考； ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认拍卖标的现状。本次拍卖标的的真实性、合法性、 ### 考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。 #.管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销撤回拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。 #.由于红星控股已进入破产重整程序，可能存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。 二、拍卖标的物及起拍价 #.拍卖标的的情况： 本次的拍卖标的为红星控股持有的衢州奥莱商管##%股权，资产详细信息如下： 衢州奥莱商管的基本情况： 公司名称 ### ### 会信用代码 ########MA#DL##L#Q 登记机关 ### 公司类型 ### （国有控股） 法定代表人 鲁仕卫 注册地址 ### 区白云街道九华北大道###号###室 注册资本 人民币##,###万元 设立日期 ####-##-## 经营期限 ####-##-##至####-##-## 经营范围 一般项目：商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；物业管理； ### 服务；针纺织品销售；服装服饰批发；服装服饰零售；日用品销售；化妆品批发；化妆品零售；家用电器销售；办公设备耗材销售；体育用品及器材批发；体育用品及器材零售；珠宝首饰批发；珠宝首饰零售；汽车零配件批发；汽车零配件零售；电子产品销售；第一类医疗器械销售；五金产品批发；五金产品零售；日用百货销售；家具销售；消防器材销售；礼品花卉销售；采购代理服务；会议及展览服务；游乐园服务；柜台、摊位出租；仓储设备租赁服务； ### ；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；广告设计、代理；广告发布（ ### 、电视台、报刊出版单位）；广告制作（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营；货物进出口；进出口代理（依法须经批准的项目， ### 门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 股权结构 股东名称 认缴出资额（万元） 股权比例 ### #,### ##.##% ### #,### ##.##% 合计 ##,### ###.##% #.股权受限情况 （#）质押情况 目前， ### ### ，股权出质登记日期为####年#月##日。 ####年#月##日， ### ### 向管理人申报债权，申报债权金额为###,###,###元，申报债权性质为有财产担保债权。 ### 裁定确认， ### ### 的债权金额合计为###,###,###元，确认债权性质为有财产担保债权。 （#）保全情况 目前，标的股权上暂不存在被采取司法冻结措施的情况。 #.起拍价、保证金及增加幅度： 本次拍卖起拍价：人民币【##,###,###.##】元，保证金：人民币【#,###,###】元，增价幅度：人民币【##,###】元/次。 三、咨询、看样的时间与方式 自本公告之日起至####年#月#日（休息时间、双休日及法定节假日除外） ### ，有意者请与手机号 ########### 、 ########### 联系具体事宜。本次拍卖为股权拍卖，不组织实地看样， ### 通过国家 ### 查询， ### 的经营状况，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 四、 ### 使 （一）本标的物优先购买权人相关说明：管理人通过公开渠道查询到衢州奥莱商管共有两名股东，除红星控股外， ### 持有衢州奥莱商管##%股权。管 ### ### ### 使优先购买权的来函， ### 使优先购买权。 （二）因此，如优先购买权人参加竞买的，应于####年#月#日（含当日） ### 送达方式向管理人提交合法有效的证明，包括但不限于营业执照、记载股东情况的衢州奥莱商管最新章程或股东名册、出资证明（如有）、京东资产交易平台企业账号（企业通过实名认证），以便证明股东身份。如委托代理人（ ### 为能力的自然人）参拍，还须在####年#月#日（含当日）前向管理人提交授权委托书及委托人、受托人的身份证明材料。优先购买资格经管理人确认后并通知承担拍卖辅助工作的工作人员在京东商家后台完成录入方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。 （三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。 （四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定为##,###元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果最后#分钟有竞买人出价的，系统将自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价即为起拍价。 （四）本次拍卖保留价为不含税价。标的物过户登记手续由竞买人办理，管理人将协调红星控股将给予必要的协助。 ### 涉及的一切税、费均由竞买人承担。 ### ### 过户手续及税费收取情况，拍卖人不予负责，管理人不作过户的任何承诺且不承担担保责任。此外，拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由竞买人承担，与拍卖人无涉。 六、保证金与余款 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称“竞买人”） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）拍卖成交后，标的物竞买人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之时起#个工作日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：#### ########### ####），注明“（####）沪####破##号案衢州奥莱商管股权竞拍款”。逾期未支付成交价余款的，则视为竞买人违约， ### ### 理。 （三）本次拍卖竞买人须承担拍卖成交价款， ### 支付京东平台技术服务费。 平台技术服务费由京东拍卖平台收取、竞买人线上缴纳，付费方式及技术服务费金额等请详见京东拍卖破产强清平台收费规则。竞买人缴纳相关费用后如需索取发票的，可以联系京东拍卖平台开具。 ### 置资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 七、移交与过户 竞买人在支付完毕成交款后#个工作日内凭付款凭证、相关身份证明及委托手续等材料（原件） ### 签署成交确认文件，并办理交接手续。 此次拍卖产生的平台技术服务费及其他费用等，均由竞买人承担。 八、特殊说明 （一） ### 拍卖。 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。拍卖成交后，管理人仅负责协助竞买人办理股权登记变更手续。 （二） ### 查证核实， ### 门对股东资格有特殊要求的， ### 查证，拍卖人不予负责。如因竞买人自身原因导致无法办理过户手续的， ### 承担。标的物以股权现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。 ### 了解拍卖标的物现状，拍卖成交后责任自负。 （三） ### 股东身份，亦将依公司法的规定承担相应的股东义务（包括但不限于可能被采取股东限制消费措施， ### ### 置义务， ### 出资义务承担连带责任等）。 （四）拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当在参与竞买前亲自了解和查验， ### 承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。竞买人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该拍卖标的变更权利人为竞买人的手续如何办理， ### 承担无法变更权利人的风险。竞买人不得以该拍卖标的无法变更权利人或存在其他障碍为由， ### 本次拍卖的任何义务。竞买人参加拍卖的，视为对拍卖标的充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### 不承担拍卖标的的瑕疵保证。 （五） ### 为能力。法律、行政法规、司法解释和当地政府政策对本标的股权竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （六） ### 、 ### 门、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户至竞买人或竞买人指定第三方、办理过户手续的时间、过户要求和流程、税费缴 ### 咨询，管理人不作任何过户的承诺， ### 承担因政策原因或其他原因导致不能或延迟过户的风险。 （七）竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。 ### 涉标的物，管理人不承担标的物的瑕疵责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一旦缴纳保证金参与竞买， ### 咨询或调查核实，即表明已确认标的物的实物现状，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。 ### 承担可能存在的一切责任、风险和费用，如有纠纷， ### 通过法律途径解决，管理人概不负责。 （八） ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。 九、相关拍卖文件公示情况 ### 涉《竞买公告》《竞买须知》等文件均已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 理 竞买人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损 ### 分的，竞买人应当予以补足。 十一、未尽事宜 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《竞买须知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 ### 为，可如实举报。 ### 电话：###-###-#### ### 管理人 二〇二五年八月二十二日