（破）（约302亩）安徽华洋啤酒股份有限公司工业土地、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机拍卖转让

### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外） ### 平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #. ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。 二、拍卖标的 ### ### 沱河村仁和路东侧土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、存货等（详见附件评估报告）。 评估价：#####.##万元，起拍价：#####.##万元，保证金：####万元，增价幅度：##万元（及其整数倍）。 （特别提醒：本次拍卖标的存在租赁关系，管理人将协助提前沟通并解除租赁。但因承租人配合程度、合同条款争议等因素，可能导致解除流程延迟或产生纠纷， ### 承担。请务必实地核查租赁情况，成交后不得以此为由申请悔拍或调整成交价款。本次拍卖标的均以实际交付为准，请竞买人务必亲自看样后理性参拍！） 三、咨询、展示看样的时间与方式 ### ，联系方式请见文末辅助机构电话。 四、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、竞买人条件： （一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。 注意： ### ### 沱河村仁和路东侧，因此拟购买人在报名参拍前， ### 到安徽省宿州 ### ### 应具备的准入条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产、 ### ### 在位置的产业规划、 ### 门要求的投资规模，导致不能入驻或不能过户的，交纳的保证金不予退还，责任自负。 （二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明， ### 委托。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （四）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任并没收保证金。 六、拍卖方式 （一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 七、税费及其他费用承担 （一）拍卖成交后， ### 办理，交易涉及的税、费(包括但不限于增值税、土地使用税、土地增值税及附加、营业税及附加、所得税、 ### 门依法应当收取的由债务人或管理人、买受人交纳的税费或规费)全部由买受人承担。物业费、水、电等欠费以及水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， ### 办理，相关费用均由买受人承担(如有)。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。 （二）软件服务费： ### 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向京东支付软件服务费：系统成交价总额的#.#%，单个标的软件服务费金额上限为##万（人民币：##万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后， ### 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 ### 涉及费用。 （三）综合服务费： ### 由买受人承担，费用收取标准为成交价的#.#%，应于拍卖成交后五个工作日内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。 ### 涉及费用。 如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约，保证金不予退还计入债务人财产转入管理人账户。辅助机构仅提供综合服务费发票。 八、拍卖价和余款支付 （一） ### 破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 （二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款， ### 置平台显示拍卖竞价成功后##日内一次性缴入指定账户(户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：#################），本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 （三）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金。逾期超过三日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其拍卖价格、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖价款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### （四）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费、综合服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的拍卖款的，均视为悔拍。不管因何种原因竞买人悔拍的， ### 分将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金计入债务人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 九、拍品交付 ### 拍卖成交款后三个 ### （安徽省宿州市埇桥区元 ### ）签署拍卖成交确认书， ### 接收拍卖资产、办理拍卖资产变更登记手续，管理人予以必要协助。 十、特别提醒 （一）本次拍卖对标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。 ### 披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，视为已完全认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。破产管理人及辅助机构不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后， ### 相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。 ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 （二）本次拍卖标的均已设定抵押权并存在查封情况，法院解除标的物查封和注销抵押权需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延迟。 （三）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险， ### ### 调整。 （四） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），辅助机构、 ### 络拍卖平台不承担任何赔偿责任。 （四） ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （五）参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在辅助机构后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、 ### 上公开竞价，《拍卖公告》、《竞买须知》 ### 络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、 ### 、竞买须知。 本公告其他未尽事宜， ### 。 辅助机构名称： ### ### 电话：陈/ ########### 、杜/ ########### ### 管理人 二〇二五年八月二十二日