广东省广东佳力电源器材制造有限公司11个房产拍卖转让

### ### 管理人（下称“管理人”）将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### （下称“ ### ”） ### 公开竞买， ### 如下： 一、重要提示 #.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #. ### 及《竞买须知》， ### 及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.特别提醒注意：本次拍卖标的为不交吉拍卖， ### 接收， ### 。 #.特别提醒注意：本次拍卖及不动产过户产生的涉及买卖双方名义需要缴交的一切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、 ### 负担的增值税、 ### 得税、 ### 得税附加、土地增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、 ### 门出具的缴税通知为准）等，无论是以买方名义缴纳，还是以卖方名义缴纳， ### ### 承担， ### 向有关机构查询。管理人将配合竞买人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由竞买人承担。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，不对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等作担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 #.瑕疵披露： ### 名下，有相关证据和法律文书 ### ， ### 置。 ### 已破产注销。标的物过户至买受人有可能产生二次交易税费，实际以税务机关核准为准。 #.瑕疵披露：部分标的物因历史遗留问题，未房改成功，有职工占用，管理人认为职工并无占用或使用的依据，但因历史遗留问题难以解决。管理人未接管到房产钥匙，对房屋实际使用情况不清楚，按现状拍卖。 ### 地，敬请竞买人留意。 #.经管理人调查发现：部分标的建筑物存在抵押未涂销情况； ### 申请涂销抵押事宜，但不对结果做承诺。 ##. ### 门咨询并谨慎参拍，参与竞买则视为对本次拍卖标的现状的充分知悉及自愿承担一切的风险。 二、拍卖标的物（分开拍卖） 序号 标的物 建筑面积（㎡） 房屋用途 权利性质 税、费 起拍价（万元） 保证金(万元) 加价幅度（元） # 三水市西南镇文锋西路##号二座### ##.## / / 买受人承担 #.###### #.# ### # 三水市西南镇文锋西路##号二座### ##.## / / 买受人承担 #.###### #.# ### # 三水市西南镇文锋西路##号二座### ##.## / / 买受人承担 #.###### #.# ### # 三水市西南镇文锋西路##号二座### ##.## / / 买受人承担 #.###### #.# ### # 三水市西南镇文锋西路##号二座### ##.## / / 买受人承担 #.###### #.# ### # 三水市西南镇文锋西路##号二座### ##.## / 其他 买受人承担 #.###### #.# ### # 三水市西南镇健力宝南路##号一座### ###.## / / 买受人承担 #.###### # #### # 三水市西南镇健力宝南路##号### ###.## / / 买受人承担 ##.##### #.# #### # 三水市西南镇教育中路#号一座### ##.## / / 买受人承担 #.###### #.# ### ## ### 宿舍西二楼 ###.## / 划拨 买受人承担 #.###### #.# ### ## 三水市西南镇健力宝南路##号一座### ###.## / / 买受人承担 ##.##### #.# #### 对上述拍卖标的权属有异议的，请于竞买活动开始前#日内与管理人联系（联系人：周律师，联系方式 ########### 、童助理，联系方式： ########### ；联系时间：工作日#:##-##:##、##:##-##:##，下同）。 三、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 四、竞买人条件 （一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 络拍卖平台上实名注册。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （二） ### 络拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代 ### 办理委托手续， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 （三）优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始前#日内向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对竞买标的物享有的优先购买权。 （四） ### 络拍卖平台竞买限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买， ### 办理共同出资参与竞买申请和委托竞买手续。 （五）与竞买标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。 五、咨询、展示看样的时间与方式 本公告刊登之日起， ### （咨询电话： ########### ，联系人：周律师、童小姐，联系方式： ########### ）。京东拍卖（广东） ### 电话：####-###-###。 ### 分标的物被职工占用，不一定配合开门，故管理人不组织看样。 ### 了解或看样， ### 的竞买人视为已对本标的物现状的确认。本管理人不承担本标的瑕疵保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 六、保证金及成交款项缴纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。 （二）竞买成交的，竞买标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （三）竞买成交后， ### ### ### ### 账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：######## ########### ），并注明“案号：（####）粤##破##号；款项性质：* 路 *号房竞买尾款”。 （四） ### 竞买成交款的，视为买受人悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与竞买财产相关的债务人的债务；保证金数额不足以弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价的，管理人有权要求原买受人补交。管理人可重新竞买，原买受人不得参加竞买。 七、竞买标的物过户和交付 （一） ### 竞买成交款后#个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： ### #栋####室， ### ）签署竞买成交确认文件。 （二）买受人签署竞买成交确认文件后， ### 出具相关文书，但不作承诺， ### 规定为准。 ### 门办理标的物权属变更手续， ### ### 、交接工作及任何责任。因解除查封、注销抵押登记等原因或政策原因或其他原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。 （三）标的物有职工占用的情况，管理人不负责交吉。 八、税费承担 （一）管理人不作过户的任何承诺，因本次交易产生的一切税款和费用（ ### 承担的税款、费用，包括但不限于：增值税及附加、 ### 得税、 ### 得税附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税等相关税款、费用以及相应的滞纳金、利息等）、应补地价、 ### 理费等均由买受人承担， ### 不承担前述税款、费用。可能存在的水、电、 ### 承担； ### 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，管理人不负责减免。管理人可配合买受人办理过户（不作过户承诺）或者邮寄手续，可能产生的费用亦由买受人承担。 （二）本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、 ### 发生的任何费用和税费。 九、风险提示 （一）拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，管理人和平台不承担瑕疵担保责任。 （二）竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络拍卖平台上公示。 （三）因竞得人悔拍或因竞得人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 （四）成交后，不动产以成交时的现状为准，若实际面积与证载面积不相符， ### 门核准为准，所产生的损失由买受人承担。不动产实物现状与评估报告、咨询报告不一致的风险及评估、 ### 产生的风险（包括但不限于：隐藏瑕疵、缺陷、损毁等）均由买受人承担，管理人对已收取的竞买成交款项概不作退还。 （五） ### 、 ### 、 ### 、 ### 门，对竞买标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。 （六）买受人参与竞买前， ### 、管理人及税务、国土、 ### ### 尽职调查（包括但不限于：法律、财务、税务等方面的风险）； ### 尽职调查， ### 承担。 （七）标的物状况以实物为准，标的物权属、质量、过户风险、交付风险、使用风险等由买受人承担。《标的物介绍》及所附文件仅供参考。本次竞买未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 （八）竞买成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 十、其他事项 （一）竞买人参与竞拍，支付保证金及竞买尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 （二）银行支付限额： ### 个人参拍： ### 企业参拍： ### 保证金缴纳问题解答： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 （三） ### 、标的物介绍及竞买须知，了解本公告、 ### 内容；本公告、标的物介绍及竞买须知未尽事宜， ### 。 （四） ### 管理人（ ### ）联系方式：联系人：周律师，联系方式 ########### 、童助理，联系方式： ########### ；联系地址：广东省 ### #栋####室。 ### 管理人 二〇二五年七月三日