### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：浙(####)杭州市不动产权第#######号。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：否。#、是否办理抵押登记：否 。#、是否设立居住权：否。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、其他重要需披露的事项出租方简况出租方基本情况出租方名称海正药业（杭州）有限公司联系人陈波联系方式固定电话：####-########联系地址浙江省台州市椒江区外沙路##号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价#,###,###.## 元/年是否有保留价无租金挂牌价备注#######.##元/年是否优先承租权情况否租金支付要求五年租金不变，采用先付款后使用的原则，租金每季支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途医药研发、 ### 房。与交易相关的其他条件 #、项目履约保证金：经营履约保证金为首年租金##%，经营履约保证金租期满后不计息退还承租方。履约保证金需在合同签订前汇入出租方账户。#、房屋以现状出租。承租方在营业前，根据承租方经营需要及相关法律、法规等文件规定，但不得破坏建筑的结构安全及整体结构等， ### 门规定的营业标准和要求。#、 ### 需的相关设备、设施、 ### 负责添置，自负盈亏。#、承租方在租期内， ### 门的管理。承租方必须实施统一整体运营，未经出租方同意，合同期内承租方不得以任何形式将租赁房产擅自转租、转借、分租、 ### 分等，并对运营管理中涉及的人、财、物及安全等相关事项负全责。如有违反， ### 罚，直至改正，逾期未改正的，出租方有权收回租赁房产，并没收经营履约保证金。#、承租方装修施工前须向出租方提供《装修改造方案》，方便出租方备案。承租方须严格按照承诺的《装修改造方案》 ### 门管理，否则没收装修履约保证金。#、承租方的经营活动必须合法合规，依法经营，严禁从事国家明令禁止的运营项目和活动， ### 经营管理， ### 门的管理等。承租方应配备安全和消防设施、设备， ### 门要求，无安全隐患， ### 门的监督管理。如发生安全事件、消防事件等， ### 承担相应法律责任、民事责任等。#、租赁期间，乙方至少须为该租赁房产购买财产一切险和公众责任险，保险期须与租赁期相同。上述保险的保额必须根据租赁房产的大小及乙方业务的情况而订立合理数目。且应将甲方列为共同受益人，乙方保证上述保险在整个租赁期间有效存在。 ### 出租的房屋保险，则乙方无须重复购买。#、 ### ### 负责解决，水、电、物业等费用按相关价格收取。##、出租方有权监督经营者，对服务质量、环境卫生、 ### 监督检查。承租方若屡教不改造成严重影响，出租方将无条件收回经营权。##、对管理不善或违反有关规定而导致重大负面事件发生， ### 门要求停业整顿等， ### 门相同的罚款额作为名誉损失费。若社会影响恶劣，出租方有权无条件收回经营权并没收履约经营保证金，同时保留相应法律诉讼权利，且不予以任何补偿。##、承租方在经营期限内，无论因何种原因要求终止经营，必须在经营结束前两个月书面通知对方，办理完毕租赁房产交接退还手续后方可解约，甲方已向乙方收取的履约保证金不予退还，同时乙方还将承担合同期内剩余租期的租金（超过四个月租期的按四个月的租金计算）作为甲方的损失及赔偿。承租方放弃经营权后，所有装修及设施，一概不得破坏、拆除或转移， ### 有，以保证该房屋设施的正常运营，并不作任何补偿。##、若承租方按规定终止或到经营期满，出租方退还承租方经营履约保证金。 ### 投资的活动的设备可以带走； ### 有，承租方不得拆除或破坏，否则出租方有 ### 追偿。##、承租方在项目成交后需自主办理工商登记的，出租方可提供相关房屋使用证明材料。 ### 办理相关环保审批手续等，并自主承担相应责任。##、其他未约定或表述事项，在不违反相关法律法规的前提下， ### 管理为准。##、承租方在委托经营合同期内不得转租，如确有必要退租或转租的，应双方协商终止本合同。未经出租方同意，承租方擅自终止合同的，合同履约保证金不予退还。出租方要提前终止合同的，应提前两个月书面通知承租方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回房产的权力，其他事宜由双方协商决定。##、腾房义务：合同期满后或解除、终止合同的，承租方必须在##天内腾空房屋， ### 置权。##、 ### 改造、装修在不影响到 ### 装修，承租方须严格按照承诺的《装修改造方案》操作，否则没收装修履约保证金，费用承租方负责。合同期满后， ### ### 有（可移动设施和空调可拆除外）。##、本合同期满，出租方有权根据实际情况重新设置房屋功能，承租方在同等条件下有优先续期，但须参加公开招租。##、 ### 有物件搬离该房屋，经出租方通知之日起#日内仍未搬离的， ### 有权，出租方或 ### 置该等遗留物品，且无须给予乙方任何补偿，亦无须承担任何赔偿责任。如出租方代为保管或委托第三方保管上述物件的， ### ### 发生的费用。租期五年有无免租期无承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后#个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后##个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《 ### 需材料清单及说明》.docx《房屋租赁合同》.docx《授权委托书》.doc《特别事项约定》.doc.doc《 ### 需文本》.doc《实地勘察证明》.doc标的物位置联系方式交易机构联系人潘女士电话####-########传真邮箱地址浙 ### 五楼###、 ### 址 ###
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