### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下:
一、变卖标的物：
大连市沙河口区新生路##号#层#号房屋，建筑面积：##.##平方米，设计用途：住宅，权证号：############。
### 置参考价：##.####万元，变卖价为##.####万元，保证金：#万元，加价幅度：####元（或其整数倍）。
### 在地：大连市沙河口区新生路##号#层#号。
特殊说明：#. ### 勘查前该房屋无人占用。 ### 拍卖时， ### ### 异议，具体房屋租赁情况未知。执行期间， ### 审查，买受人如对租赁合同有异议， ### 起诉。
#.本次拍卖《询价函》的回函：标的物拍卖范围包括不动产自身价值， ### 装修、室内动产设施及物品。
二、变卖期限：六十日。
三、变卖方式：自公告之日起至####年#月#日， ### 变卖，变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的， ### ，价高者得。竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：
(#) ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(#)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， ### ### 络服务提供者后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订拍卖成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
(#)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
(#)因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中信拍（大连） ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 安排），咨询电话：####-########中信拍（大连） ### 。
六、以竞买人第一次出价的时间为起点计算，进入##小时竞价周期，如在##小时内，无人出价，则变卖结束；若在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
七、本次变卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担变卖标的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 范围内， ### 门查询。
如本次变卖标的存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
八、对此次竞价标的物权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、第一次出价竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 ### 络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后##小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息, ### 到账为准。 ### 指定账户。（户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###################），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
重要提示#、变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
#、 ### 人、优先购买权人参加竞买的， ### 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
十一、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。 ### 解决拍卖成交后的入驻和资产移交工作。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、 ### 上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十四、 ### 发布的竞买须知。
举报监督电话：####-########
### 电话：####-########（郭法官）
咨询电话 ：####-########/ ########### 中信拍（大连） ###
### 电话：##########
网址: ### 此公告在“ ### ”上发布。
###
二〇二四年一月十九日
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