### 关于变卖深圳市龙岗区平湖街道新木半里大厦D座###室商铺（产权证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号）的公告
### 将于####年#月##日##时起##天内（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：深圳市龙岗区平湖街道新木半里大厦D座###室商铺（产权证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号）
房屋建筑面积：##.##平方米；楼栋总层数/所在层：#/#（已隔成二层，第二层已与###、###打通）；毛坯；规划用途：商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构： ### 内，东邻空地，南邻新木新园工业园，西距平吉大道约##米，北临新木路。（详情请查看评估报告）
评估价：###.##万元，第一次起拍价为：###.##万元，第二次起拍价：##.###万元，变卖价：##.###万元，保证金：##万元，增价幅度：#.#万元。
特别提醒:
#.拍卖标的过户时产生的税费及其他费用由买卖双方按照法律规定各自承担；
#. ### 欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担(有欠物业费， ### ### ，赵经理/ ########### ， ### 物业协助看房）
#.本次拍卖标的物未提供《土地权证》， ### 占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；
#. ### ### 办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；
#. ### 在地对购房有限购性规定的，买受人应符合当地政策，关于房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动的导致无法过户， ### 承担责任，法院概不负责。请有意竞买人慎重考虑， ### ### 咨询。
#.本院 ### ### （以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同， ### ### ，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用， ### 及辅助机构无关。 ### 参与竞拍；
#.竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在#### ### ，录入拍卖系统。 ### ，导致未能在规定时间内将资料录入系统， ### 负责承担。
#.拍卖标的无抵押。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前#个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
###
在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外） ### ，看样统一安排，有意者请事先联系（ ### 电话： ########### 李女士）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续， ### 承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑， ### ### 门咨询相关限购性政策。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属转移登记手续。 ### 涉及的买卖双方需承担和补交的一切税、费( ### 得税、营业税及附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、办证费、价调基金、水利防洪基金、出让金等房产及土地交易中规定缴纳的各项税费、基金)以及有可能存在的水电气、物业等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交后#日内缴纳， ### 付款， ### ，并在变卖成交后#日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ，户名： ### 执行款专户； ### ： ### ；账号：#### #### #### ##############）付款时请备注：（（####）湘####执恢###号及标的物名称和竞买人名字）买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### （地址：汨罗市沿江大道#号）办理相关手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、变卖成交的，依照（法释〔####〕##号）《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。
### 电话： ########### （李女士）
全国客服热线：###-####-###
（京东湖南区司法辅助服务指定机构- ### ）
举报监督电话：####-#######
执行法官：####-#######（喻法官）
### 电话：###-####-###
联系地址： ###
此公告在“ ### ”上发布。
特别提示：
#）、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
#）、委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
#）、拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；
#）、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
#）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；
#）、买受人悔拍后保证金不予退还。
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二〇二五年三月三十一日
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