公告
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(法院账户名： ### ， ### 址： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
标的物： ### 区##-#-###房产
起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度：###元
温馨提示：该宗土地是集体建设用地， ### 有； ### 有，宅基地及其地上附属物只能在本经济组织成员内流通。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年##月##日止（双休日、节假日除外） ### ， ### 联系安排看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
特别提示：
#.委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续， ### 确认。
#. ### 、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
#.竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
#. ### ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。报名参加竞拍的，自交纳保证金开始，视为竞买人知晓并承诺具备购房资格以及自愿承担因无购房资格而导致无法办理产权登记的法律后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。在竞价成功后以无购房资格为由申请撤拍的， ### 理。
#.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
#.买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
#.拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
#.司法拍卖存在特殊性，本院将依法办理腾房交付，不排除交付困难、时间过长等问题的出现，请竞买人谨慎竞买。
六、★ ### 办理。拍卖成交后， ### ### ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关规定、行政法规规定，由相应主体承担，相应主体无法承担的， ### 理，自担风险。具体税、 ### 查询，与拍卖人无涉。
（#） ### 办理， ### 相关纳税标准， ### 回函（供参考），竞买人有疑问的， ### 了解成交后相关纳税标准。
因处置标的物产生的税费应在办理产权变更手续前依法缴纳。主管税务机关根据 ### 置标的物应缴税费的种类、税率、金额，并通知相应主体依法申报。 ### 人逾期未申报， ### ### 人应缴税费， ### 置成交价款中扣缴的， ### 从本次拍卖款中划缴至税务机关指定账户。
（#）不动产的买受人或者承受人应缴纳的相关税费， ### 在地的主管税务机关申报缴纳。
（#）不动产司法拍卖流拍后， ### 债权人接受以物抵债的， ### 人拒不缴纳应缴税费或下落不明的， ### 人缴纳税费的，本院作出以物抵债裁定时， ### 人垫付的税费予以扣除。 ### ### 人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。
（#）最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。
（#）本案拍卖款抵扣顺序为依照相关法律、行政法规、 ### 。（备注： ### 置不动产的历史欠缴税费，由主管税务机关依法向纳税人追缴。）
（#） ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，变卖预缴款######元，其中含保证金#####元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
#、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
注意：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
六、标的物以实物交付现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的违章罚款等欠费均由相应主体承担， ### 门咨询。
特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自####年#月#日起，按照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【####】 ### 。 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担。
八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金（不低于规定的保证金数额）作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### ##），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ###########
### ：###-###-####
###
###
二〇二五年十月二十九日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
