竞买公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，法院户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：安徽省旌德县旌阳镇和平新村望翠楼C幢###室房地产。证载房产建筑面积###.##㎡，混合结构，所在楼层/总楼层：#层/#层。不动产权证书号：旌房字第#####号。双方议价：######元。
起拍价:######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须 ### ### 办理委托手续， ### 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ； （二）网络服务提供者； （三） ### 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样： ### ### 及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）。
咨询电话：徐经理 ###########
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延
#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一
人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
#、本次拍卖标的物包括房屋本身、 ### 分。房屋内的两台空调、一台彩电、一台冰箱、一台洗衣机、两张床、灶台等厨房用具、热水器不在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度， ### 交付，我院不承担拍卖标的物的瑕疵保证， ### ，并了解产权过户相关情况及限制要求。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
#、涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
#、拍卖标的如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况， ### 解决，我院和辅助机构概不负责。
#、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、 ### 有条款已完全了解和接受。竞买成功后， ### 相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。
#、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续的， ### 理， ### 可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
#、对本次拍卖标的物权属有异议者， ### 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满#日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
#、本次拍卖标的享有租赁权等权益的案外人应当在竞买开始前三个工作
### 进行申报， ### 承担相应法律后果。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：截止本公告发布之日，暂无优先购买权人。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十、拍卖成交后，买受人应在拍卖结束后 ### 指定账户， ### 拍卖款后#个工作日内， ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， ### 签署《拍卖成交确认书》， ### 有相关手续办理完成， ### 拍标的物交付买受人。
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，银行账号： ########### ########， ### 号：############)。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
###
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接受标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
### 办理，交易过程中产生的税、费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。 ### ### 申请退还， ### ### 申请退还，因客观原因未能及时缴纳过户税费的， ### 申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的，视为放弃权利，自愿承担。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相
对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付
的情况， ### 。
### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知。
### 电话：徐经理 ###########
### 电话：朱法官 ####-#######
举报监督电话：####-#######
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本公告在“ ### ### ”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。
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####年#月##日
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