### 将于####年#月#日##时起##天期间（竞价周期与延时除外, ### 拍系统自动生成时间为准） ### （www.taobao.com） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物： ### 区黄山南路##号滨江之都小区#幢###铺房产，产权证号：皖(####)休宁县不动产权第#######号，建筑面积：###.##平方米，所在楼层/总楼层：#-#/##，权利性质：市场化商品房，用途：商业服务，房屋结构：钢筋混凝土结构。
评估价：######元（含室内装修价值#####元），起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（及其整倍数）， ### 分按比例分别计入上述财产。
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、特别提醒：该标的物被案外人占用，与#幢###铺打通使用，尚未腾空，请慎重参拍。标的物为一手交易房， ### 交税费与二手房不同， ### 门咨询；（#） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（#）委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；（#）变卖标的物已知瑕疵和权利负担；（#）变卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（#）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵；（#） ### 络司法拍卖平台上公示；（#）买受人悔拍后，变卖预缴款中的保证金不予退还。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规规定各自承担, 没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担。 ### 人（卖方）应承担的税费可以由买受人垫付， ### 办理退款手续。 ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等费用按照相关规定，由相应人员承担。能否办理不动产权证， ### 门咨询确认。
如买受人延迟缴纳产生的滞纳金， ### 承担；竞买人是否具有竞买资格， ### 了解。
法院解除查封、抵押手续，办理权属变更登记，需要一定时间，标的物腾空及交付的时间可能会因其他因素相应延长。在标的物办理过户及过户之后交付之前， ### 主张支付利息、租金等一类的费用、损失，请慎重参拍。
五、对上述标的物权属有异议者， ### ### ### 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案变卖标的物有关的担保物权人，优先购买权人（房屋共有人、房屋承租人）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的， ### 提交合法有效的证明（书面申请一份、身份证复印件一份、房屋承租人另需提供租赁合同复印件一份）， ### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的， ### 应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码， ### 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：#########################），买受人支付成交价尾款后持付款凭证（原件及复印件#份）、有效身份证件（原件及复印件#份）、有效授权委托书（ ### 办理手续而委托他人代为办理时提供） ### 签收裁定书。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将自动生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
法院举报监督电话：####-#######
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ###########
### 电话：###-###-####
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二〇二五年六月二十日
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