四川省犍为县人民法院关于位于乐山市犍为县玉津镇凤凰村一组土地使用权及房产（包含犍为县家丞商贸连锁有限公司使用范围内的建筑物、附着物、构筑物、苗木等）（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 拍卖公告（第一次拍卖） 本院定于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台上（ 网址： ### ： ### ）公开拍卖涉案财产，现公告如下： 一、拍卖标的 位于四川省乐山市犍为县玉津镇凤凰村一组土地使用权及房产（ ### 使用范围内的建筑物、附着物、构筑物、苗木等）【不动产权证号为：犍国用（####）第（一）-####号、犍国用（####）第（一）-####号、犍国用（####）第（一）-####号、犍房权证####字第YJ#######号、犍房权证####字第YJ#######号、犍房权证####字第YJ#######号、犍房权证####字第YJ#######号、犍房权证####字第YJ#######号、犍房权证####字第YJ#######号、犍房权证####字第YJ#######号】。三宗土地产权面积合计#####.#㎡、规划用途为商服（仓储）、土地使用权类型为出让、土地使用权终止日期：####年##月##日；七处房产产权面积合计####.##㎡，规划用途为商业、办公、仓储。(特别提醒：上述房产现状为有人租赁使用， ### 审查，该租赁合同签订时间在抵押权人的抵押登记之后，且未取得抵押权人的书面同意，抵押权人不予认可，本院认为该租赁不能对抗抵押权的实现。) 评估价（评估）：##,###,###元，起拍价：##,###,###元；保证金：#,###,###元；增价幅度：###,###元。 特别说明： #.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考， ### 无法查知，具体以实物及实际为准。 #.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 ### 了解。 瑕疵说明：#、犍国用（####）第（一）- ### 分被公共道路占用，占用面积为###.##㎡； #、犍国用（####）第（一）-####号、犍国用（####）第（一）-####号土地 ### 使用范围内土地使用权面积####.##㎡不包含在本次拍卖内；但本次拍卖包含该土地使用权上的建筑物、构筑物等的残值（详见公告附件、评估报告），以实地看样为准。（该片土地存在被相关权利人收回的风险，该土地上的建筑物、构筑物等存在被拆除的风险） #、 ### 适用范围内的建筑物、附着物、构筑物、 ### 附件、评估报告。 对上述标的权属有异议者， ### 联系。 本标的物优先购买权人相关说明：无。 二、竞买人条件 （ 一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络竞拍平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证明等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。 （二）优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 （三）根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， ### 络司法拍卖的， 下列机构 ### 为相关的拍卖财产： #. ### ； #.网络服务提供者； #. ### 会机构或者组织； #.第 # 至 # 项规定主体的工作人员及其近亲属。 参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时， ### 为的，可如实举报。 特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。 三、咨询及看样 ### ### 咨询解答和组织看样。 有意竞买者 ### ### 联系组织看样事宜。 咨询电话：####-#######（ ### ### 拍卖组）、###-########（辅拍公司）。 特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。 ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。 四、拍卖方式 设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的， ### ，价高者得。 拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 五、拍卖款项支付 拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（ ### ：###-###-####）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者 ### 指定账户。 六、标的物交付 （一）权属转移 拍卖结束后，买受人应在拍卖成交后#个工作日内交纳尾款， ### 办理拍卖标的物交付手续。 ### 出具的裁定书、 ### 通知书、 ### 门办理标的物权属变更手续（ ### 门了解过户等相关事宜）， ### 涉及的税、 ### 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担， ### 人 ### 垫付。 ### 裁 ### 办理退费手续， ### 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。 买受人付清尾款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 （二）实物交付 拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后##日内， ### 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的， ### 承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照 原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付， ### 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的， ### 人追偿。 七、 ### 拍卖相关的文书， ### 络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。 八、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 电话：####-#######（ ### ）。 ### 电话：###-###-####（ ### 络司法拍卖平台操作、 ### 咨询）。 法院监督电话：####-#######（ ### 拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。 九、 ### ### 上支付， ### ： #.银行付款方式： ### 指定账户：户名： ### 诉讼费及案款专户， ### ： ### ### 账号：################### #. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程( ### ) ### ####年##月##日 附件：明细表（币种：人民币） #、犍国用（####）第（一）-####号、犍国用（####）第（一）-####号、犍国用（####）第（一）-####号国有土地使用证范围内： （#）建筑物： 房号 证号 用途 总层数 所在层数 建筑面积（㎡） 评估单价（元/㎡） 评估总价（万元） # 犍房权证####字第YJ#######号 商业 # # ###.## #### ##.## # 办公 # # ##.## #### #.## # 犍房权证####字第YJ#######号 办公 # #（实为#） ###.## #### ###.## # 犍房权证####字第YJ#######号 商业 # # ###.## #### ###.## # 犍房权证####字第YJ#######号 办公 # # ###.## #### ###.## # 犍房权证####字第YJ#######号 仓储 # # ###.## #### ###.## # 犍房权证####字第YJ#######号 仓储 # # ###.## #### ###.## # 犍房权证####字第YJ#######号 仓储 # # ###.## #### ###.## # 未办证房屋 彩钢棚 # # ###.## ### #.## ## 彩钢棚 # # ###.## ### #.## ## 彩钢棚 # # ###.## ### #.## ## 库房 # # ###.## #### ###.## ## 库房 # # ###.## #### ##.## ## 库房 # # ####.## #### ###.## ## 库房 # # ####.## #### ###.## ## 库房 # # ###.## #### ##.## ## 冻库、库房、办公室 # # ###.## #### ##.## ## 棚房 # # ##.## ### #.## ## 棚房 # # ##.## ### #.## ## 彩钢棚 # # ###.## ### #.## ## 彩钢棚 # # ##.## ### #.## ## 彩钢棚 # # ##.## ### #.## ## 彩钢棚 # # ###.## ### #.## ## 杂物房 # # ##.## ### #.## ## 门卫室 # # #.## ### #.## 小计 #####.## / ####.## （#）土地使用权： 序号 证号 用途 使用权类型 终止日期 分摊面积（㎡） 评估单价（元/㎡ 评估总价（万元） 备注 # 犍国用（####）第（一）-####号（#-#） 商服（仓储） 出让 ####/##/## ####.## #### ###.## ### 分###.##㎡ # 犍国用（####）第（一）-####号（#-#） 商服（仓储） 出让 ####/##/## ####.## #### ###.## / # 犍国用（####）第（一）-####号 商服（仓储） 出让 ####/##/## ####.## #### ###.## / 合计 #####.## / ####.## / （#）构筑物： 序号 名称（或用途） 数量 单位 重置总价（元） 成新率 评估总价（万元） # 广告牌# ##.## ㎡ #,### ##% #.## # 广告牌# ###.## ㎡ ##,### ##% #.## # 花台 ##.## m #,### ##% #.## # 地面硬化 ####.## ㎡ ###,### ##% ##.## # 水塔 ##.## m ##,### ##% #.## # 堡坎# ##.## m ##,### ##% #.## # 堡坎# ###.## m ###,### ##% ##.## # 堡坎# ##.## m #,### ##% #.## # 堡坎# #.## m #,### ##% #.## ## 堡坎# #.## m #,### ##% #.## ## 堡坎# ####.## m #,###,### ##% ##.## ## 围墙 ##.## m ##,### ##% #.## ## 电动门 #.## m #,### ##% #.## 小计 ###.## （#）苗木： 序号 名称 胸径（cm） 株高(m) 计量单位 数量 评估价值（元） # 榆树 ## ## 株 # ###.## # 香樟树 ## ## 株 # #,###.## # 香樟树 ## ## 株 # ##,###.## # 香樟树 ## ## 株 # #,###.## # 榕树 ## ## 株 # #,###.## # 榕树 ## ## 株 # #,###.## 小计 ## ##,###.## 苗木总价取整 #.##万元 建筑物、土地使用权、构筑物、苗木合计 ####.##万元 #、犍国用（####）第（一）-####号、犍国用（####）第（一）-####号、犍国用（####）第（一）- ### 分： （#）建筑物： 房号 证号 用途 总层数 所在层数 建筑面积（㎡） 评估单价（元/㎡） 评估总价（万元） # 未办证房屋 库房 # # ###.## #### ##.## # 库房 # # ###.## #### ##.## # 彩钢棚 # # ##.## ### #.## # 冻库 # # ##.## ### #.## # 烟熏房 # # ##.## ### #.## # 彩钢棚 # # ###.## ### ##.## # 冻库、库房、办公室 # # ##.## #### #.## # 彩钢棚 # # ##.## ### #.## 小计 ####.## / ###.## （#）构筑物： 序号 名称（或用途） 数量 单位 重置总价（元） 成新率 评估总价（万元） # 地面硬化 ###.## ㎡ ##,### ##% #.## 建筑物、构筑物合计 ###.## #、犍国用（####）第（一）- ### 分土地使用权： 序号 证号 用途 使用权类型 终止日期 测绘面积（㎡） 评估单价（元/㎡） 评估总价（万元） # 犍国用（####）第（一）-####号 商服（仓储） 出让 ####/##/## ###.## #### ###.##