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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：鄱阳县天鹅文惠苑#幢#单元####室。（详情请查看评估报告）
权利人
房屋坐落
产权证号
用途
面积（㎡）
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（万元）
加价幅度（元）
蔡先生
鄱阳县天鹅文惠苑#幢#单元####室
赣（####）鄱阳县不动产权第#######号
住宅
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特别提醒： ### 拍卖的（本市/ ### 市） ### ### 限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/ ### 市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。
### ### ### 裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发出之日起至开拍前两日止（即####年#月##日，节假日及休息时间除外） ### ，有意者请与承办法官联系（李法官： ########### ）， ### 看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是都存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题， ### 确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。
六、 ### 办理，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认， ### 拍卖款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担， ### 查询。 ### 人缴纳的税费由买受人代为缴纳。 ### ### ### ### ### 人缴纳的税费， ### 将不再办理退还税费。
所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、标 ### 承担解决。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、对上述标的权属有异议者，请于####年#月 ### 提出书面异议。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、 ### 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户（账户名称： ### ， ### ： ### ，账号：###################），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在网络拍卖成交后#个自然日内缴入指定账户（账户名称： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十三、依照相关法律规定， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。
竞买人在拍卖竞价前请 ### 发布的拍卖须知。
特别约定： ### ### 为， ### ### 为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起##内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
### ：###-###-####
### 电话： ###########
联系地址：南昌市经济技术开发区桂苑大道###号
###
二〇二四年十二月二十四日
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