### 关于拍卖
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（第二次拍卖）
（####）黔####执恢###号
重要提示
#、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《特别告知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！
#、竞买人如欲委托他人参拍的， ### ### 并办理相应的委托手续， ### 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二 ### 承担。
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### “ ### ” ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 云岭东路#层不动产（不动产权证书/证明号：#########）【 ### 门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。
标的物基本信息及瑕疵披露（ ### 了解情况， ### 门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交， ### 无涉）：
房屋坐落：清镇市
所在小区： ### 云岭东路
规划用途：商业、金融、信息
建筑面积：###.##㎡
整栋楼层：#层
所在楼层：#层
建筑朝向：南北
其他简介：该处不动产为整体出租（#至#层为一个整体），租赁权人为朱炫诚， ### ， ### ### 、 ### 、 ### 等。 ### 租赁的#至#层租期从####年#月##日起至####年#月##日止，租金为####年#月##日至####年#月##日期间人民币######.##元/年，####年#月##日至####年#月##日期间为人民币######.##元/年，支付方式为每年#月##日“先付后使用”（####年#月##日前已经支付）。
瑕疵及注意事项：
#、本次拍卖不动产起拍价格并非含税价格，如竞买成交，过户时需缴纳相关税费。
#、 ### 人王颂婷名下。
#、 ### 查封，查封期限从####年#月##日起至####年#月##日止，本院查封为首封。
#、 ### ### 有抵押， ### 出具情况说明，抵押权 ### ### （但未在登记机关变更抵押权属登记）。如竞买成交， ### 欠抵押权人的款项结清。
#、关于不动产是否满两年、是否是唯一住房等涉及不动产过户缴纳税费等相关问题， ### 在地政策的不同因素，本院尚不能实时掌握相关信息， ### ### 门、 ### ### 咨询确认。
#、上述不动产因有租赁存在，租赁期届满前不能影响租赁权人的合法权益，即不能实际交付使用。如竞买成交，本院将告知租赁权人交付不动产相关事宜，租赁期限届满后， ### 理，如协商不成，通过诉讼解决， ### 无涉， ### ### 实体交付。
起拍价：#######.##元，保证金：######.##元，增价幅度：####.##元/次。
特别提醒：因该不动产为整体楼栋，为不影响不动产整体使用，竞买时请尽量整体竞买，即八层不动产均参与竞买。如因八层分由不同竞买人竞买成交， ### 处理，本院不承担修复责任和费用，请谨慎考虑参拍！
二、竞买人条件：
①、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
②、委托他人代为竞买的， ### 书面申请， ### 确认、如参与竞买人未开设竞买账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托手续；竞买承购后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
③、如竞买人竞买成功后， ### ### 公示。
④、如竞买人竞买成功后悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵本案案款。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“ ### ” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“ ### ”统一安排），联系电话： ########### 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
①、标的物以实物现状为准， ### 不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担。
②、拍卖物是否支持贷款， ### 咨询金融机构，本院不负责贷款事宜。司法拍卖需全款付清，本院不接受分期付款。
③、竞买成交后， ### ### 准备竞买人应准备的材料。 ### 出具的过户材料。
④、 ### ### 置的财产， ### 区别， ### 拍卖款后， ### 通知为准，无法确定准确时间（因涉及过户、 ### 理、过户等事宜）。如有介意，请谨慎参与竞买！
⑤、 ### 仅委托“ ### ”承担司法拍卖负责工作（拍卖材料制作、看样、咨询）。任何对外宣称“ ### 有关系、有渠道”等夸大、 ### 无关，也请谨慎识别。 ### 名号虚假宣传和诱骗竞买的情况， ### 进行反映。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续， ### 尽量提供，如无法提供， ### 咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移， ### 协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）原则上各自承担（详细见下“税费注意事项”）；涉及有可能存在的成交前未缴纳的物业费、水、电等欠费，买受人自愿承担的，由买受人承担；买受人不愿承担的， ### 垫付， ### 追偿（协商、诉讼等）；如买受人不愿承担， ### 追偿的，相关权力人、单位、机构、 ### 追偿（协商、诉讼等）， ### 使房屋相关权利。如产生争议，双方应通过另案诉讼解决，与拍卖人无涉。 ### ### 查询，与拍卖人无涉。（买受人需知：原则上拍卖成交后， ### ### 门送达相应文书后， ### ### 门办理相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往办理逃避缴税。涉及核税、完税事宜的计算时间应当以拍卖成交裁定书送达时间为准。如有因买受人故意拖延时间办理产生逃税问题出现， ### 承担， ### 无涉）。
（税费注意事项：
#、 ### 在地政策的不同， ### 门咨询最新政策。如涉及房屋首次登记相关土地收益金/土地出让金，均适用于下列第#条规则。
#、买卖产生税费由买受人与出卖人【 ### 有权人】按照国家法律规定各自承担，但由买受人预先缴纳后， ### 办理退税事宜。拍卖成交后， ### ### 门办理过户事宜时起，##个工作日内缴纳相关税费后， ### 办理退税事宜。如超过##个工作日未缴纳 ### ， ### 有一切税费【 ### 分】， ### 不再办理退税相关事宜。【非因买受人原因导致超期除外】）
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（ ### 纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：本院已向优先购买权人朱炫诚送达相关文书，告知其享有的优先购买权利。 ### ### 使优先购买的权利。
十一、 ### 拍系统将在竞买人开设账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### 支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
开户名称： ###
### ： ###
开户账号：###################
#、 ### 付款方式：①、 ### 指定账户；②、 ### ### ### 指定账户。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网络拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的《特别告知》和《拍卖须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍卖物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。
本规则其他未尽事宜，请向“ ### ”咨询。
咨询、预约看样联系电话： ###########
过户、 ### “ ### ”联系电话： ########### 。
举报监督电话：####-########
### 电话：####-########
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年十二月二十四日
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