安徽省经开区翡翠路翡翠商城4幢206室转让（四次）拍卖转让

开标倒计时天小时分钟 ### ### （四次） 项目名称 ###################### 项目编号 ####BFGCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导， ### 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 联系方式：####-########、######## 公告及 竞价期限 #.公告期：####年##月##日#:##始至####年#月#日##:##止。 #.网络连续竞价自由报价期：####年##月##日#:##始至####年#月#日##:##止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为###秒。 一、转让标的情况 #.标的坐落： ### #幢###室；房地产权证号:皖（####)合肥市不动产权第#######号；结构：钢筋混凝土结构；证载用途：商服用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；证载面积：###.##平方米；所在层数/总层数：#/#；装修程度：简装。 #. ### 置， ### 出具了皖中信房估字(####)AH#-###号《房地产估价报告》，资产评估总价值为人民币###.##万元， ### 门备案。 #.本次转让标的存在租赁关系，租赁合同起止日期为####年##月##日起至####年##月##日止。 ### 有权变动的，不影响租赁合同的效力。关于租赁合同的详细内容， ### ### 。委托方声明自本次转让标的完成产权过户之日（含当日）起，标的房屋租金由受让方享有，相关手续由委托方协助受让方办理。 #.现承租人已放弃优先购买权。 转让底价 ###.##万元 交易保证金 ##万元 价款支付 受让方应于《成交确认书》发出之日起#个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》 ### ### 转让价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格， ### 理。受让方未按照约定支付转让价款的，视同放弃成交资格，委托方有权解除合同。 二、对意向受让方资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的； ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）开标日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）开标日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）开标日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）开标日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体参与。 三、转让条件 #.标的以现状移交， ### 踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、结构、成新度和周边环境配套情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #.转让过程中涉及的相关税费由委托方和受让方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商承担的费用均由受让方承担。本次转让标的产权过户之前的水电费、燃气费、物业费等由委托方承担，过户当日及之后的由受让方承担，相关手续由委托方协助受让方办理。 #. ### 付清之日起#个月内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。 #.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 #. ### 在地的房地产交易政策及税费规定等（如二手房转让的相关税费政策等），如因此原因导致无法办理转让标的过户手续的， ### 承担。 #. ### 附件《资产转让合同》。 四、受让方的确定方式 ### 络连续竞价，价高者得的方式确定受让方， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向受让方参与方式 市场主体库登记 符合本项目对意向受让方的资格要求， ### 主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。 #.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）下方的“ ### 登录”。 ### （网址： ### ）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 项目登记 #.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”； ### 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。 #.登记申请时填写的交易保证金交款 ### 账户一致。 交易保证金交纳 #.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 保证金账号如下： 户名： ### ### ： ### 账号：##### ########### #.交易保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 截止前及时联系技术支持电话（####-########）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件#）。 #.本项目标的每轮加价幅度#####元或其整数倍。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注：#. ### 期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件#）。 #.意向受让方一旦参与登记及竞价， ### 响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 六、竞价后相关程序 结果公告及《成交确认书》 #.竞价结束且无异常情况， ### ### 。 #.结果公告发布后， ### 将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 ### 置 #.合同签订生效后，受让方交纳的交 ### 分转让价款， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计息）。 #.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向受让方之间相互串通的； （#）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （#）受让方无正当理由放弃成交资格的； （#）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址： ### ### #楼，联系电话：####-########。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 （三） ### 理意见有异议，可在答复期 ### 门提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费按“差额定率累进法”计算， ### 分，收取比例为#.#%； ### 分，为#.##%； ### 分，为#.#%。交易服务费不足####元的，按####元收取。 七、其他说明 #. ### ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对转让标的的任何担保责任。 #. ### 内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前#个工作日前， ### 提出，逾期递交的不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### （ ### ）上及时发布， ### 分，对意向受让方具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：薛工，联系电话：####-########， ########### 。 主体库登记 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人：刘工，联系电话：####-########（ ### ### #楼）。 技术支持 ####-######## ### ， ### ， ### 咨询。本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。 ### 。 ### 附件： 资产转让合同 转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条转让标的 标的坐落： ### #幢###室；房地产权证号:皖（####)合肥市不动产权第#######号；结构：钢筋混凝土结构；证载用途：商服用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；证载面积：###.##平方米；所在层数/总层数：#/#；装修程度：简装。 转让标的详细 ### 出具的皖中信房估字(####)AH#-###号《房地产估价报告》。 第二条　甲方的声明、保证和承诺 （一） ### 分权。 （二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。 （三） ### 需的包括但不限于授权、审批、 ### 决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。 （四） ### 没有违反甲方已签署的合同、 ### 有法律文件。 （五）给予一切合理及必要的协助， ### ### 门的批准和变更。 第三条 乙方的声明、保证和承诺 （一） ### 本合同的能力。 （二） ### 需的各项授权、审批， ### 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得。 第四条　转让价格及价款支付方式 （一）转让价格： 甲方将转让标的以人民币（大写）：（￥元）转让给乙方，以下简称“转让价款”。 （二）价款支付方式： 乙方须自《资产转让合同》 ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：##### ########### ） ### 转让价款。 第五条　转让标的交割事项 （一） ### 现状移交。 （二） ### ### 指定账户之日起#个月内，甲方协助乙方办理资产过户、交接等手续。 （三）本次转让标的完成产权过户之日（含当日）起，若所售房产为在租状态，则标的房屋租金由乙方享有，相关手续由甲方协助乙方办理。 第六条　转让税费的承担 转让过程中涉及的相关税费由甲方和乙方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商承担的费用均由乙方承担。本次转让标的产权过户之前的水电费、燃气费、物业费等由甲方承担，过户当日及之后的由乙方承担，相关手续由甲方协助乙方办理。 第七条 特别约定 甲、 ### 及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、 ### 订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自 ### 承担。 第八条 违约责任 （一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。 （二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方按已支付转让价款#%的标准支付赔偿违约金。 （三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，视同乙方放弃成交资格，甲方有权解除合同，并要求乙方按转让价款#%的标准支付赔偿违约金。 第九条 争议的解决方式 ### 中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第#种方式解决。 #. ### ### 提请仲裁； #. ### 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。 第十一条 其他约定事项 本合同一式#份，其中甲方执#份，乙方执#份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章/签字）： 法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表： ### 会信用代码： ### 会信用代码/公民身份号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日年 月 日 附件: 附件#：网络连续竞价须知.docx 附件#：产权交易操作手册.docx