竞变前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 ### 司法变卖标的物的法律文书， ### 容许，任何个人、 ### 。
如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参变！
### 关于武冈市原武洞路（现龙田路）的综合房地产##% ###
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### - ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
武冈市原武洞路（现龙田路）的综合房地产的##%产权。上述综合房地产##%份额的产权人：翁叶龙、钟晚香； ### 有权证号：武房权迎春亭字第#########号、第#########号；用途：综合；房屋层数：#层；所在层数：#-#层；变卖建筑面积为###.###平方米。 ### 实物为准。特别说明：本次变卖为依法查封房产， ### 分的评估总价为#######元。
起变价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的吴变卖全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### ### 转账均需要时间，为确保缴纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前#个工作日办理报名及变卖价全款缴纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款缴纳手续，导致比淘宝未能及时全额收到竞买人缴纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
#、变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。淘宝作为款项接受方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问， ### 法变服务热线：###-###-####。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由其代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证原件， ### 签订成交确认书、办理交付手续。若委托手续不全， ### 为，变卖成交后裁定参变人为买受人。因不合符条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：公 ### 、看样（双休日除外），有意者请与李法官联系，电话 ########### 。
五、特别提醒：变卖标的物以实物现状为准， ### 做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担变卖标的任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等情况， ### 门了解。变卖成交后， ### 裁定书、 ### 通知书及变卖成交确认书， ### 办理。
六、特别提醒： ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税（费）及承担方式按照税收法律规定各自承担。具体以主管税务机关根 ### 置应缴纳税（费）金额， ### 人承担税（费）从成交价款中优先扣除其应承担的税（费） ### 账户；以物抵债的， ### 人承担的税（费） ### 人垫付，接受以物抵债债权人视同为买受人并向税务机关申报缴纳其承担的税（费）。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如涉及到物业费、水、电、燃气、网络等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用由买受人承担， ### 查询。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关联的当事人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明： ### 主张权利。 ### 发布前已通知相关当事人及权利人， ### 公示满五日视为已通知。 ### 期未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
九、 ### 变系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。 ### ### 及竞变须知。
十、 ### 指定账户（注： ### 案号（####）湘####执###号；请勿将余款打入淘宝账户）， ### ### 上支付， ### ，付款账号如下：
开户名称： ### ，
### ： ### ###
账号：#######################
（注：余款缴纳请备注买受人姓名与标的物名称）
#、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。法院解除查封手续需要一定时间，若变卖标的物有相关权证原件无法取得或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金会自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续， ### 通知后仍不按期支付变卖款项或办理交接手续的，视为悔变，法院可以裁定重新变卖。变卖成功后买受人悔变的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人债务。重新变卖后，原悔变人禁止参加变卖。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道。如开变后造成保证金无法支付，导致变卖平台在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与变卖平台不就此承担任何责任。
十二、依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 变标的物后， ### 变平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-#######
### 电话： ########### 。
联系地址： ### ###
### ：###-###-####
此公告在“ ### ”上发布。
详细信息可在“ ### ( ### )”上查询。
###
二〇二四年 十二月二十四日
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