### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开变卖活动（户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：位于江夏区经济开发区阳光大道宜家汤臣##栋#单元#层#室的房地产[ ### 有权证号：夏##########-#，夏#########-#；建筑面积：###.##平方米]。房屋设计用途：成套住宅，总层数/所在层：#/#。
网询均价：#######.#元，变卖价：######.#元，保证金：######元，增价幅度：####元（或其整数倍）
特别提醒：
#.根据《武汉市房屋产权登记信息查询单》载明：房屋总层数为#， ### 在层为#。 ### 勘察，本标的物门口悬挂“###”门牌号， ### 在楼栋的顶层，且室内层高较高，被隔为复式楼使用。
#. ### 反馈，本标的物自####年#月#日至####年#月##日欠缴物业费####.##元。该部分欠缴的物业费及####年#月#日之后应缴的物业费由买受人承担， ### 核实。
#. ### ### 现场查勘，本标的物的屋顶、墙壁存在严重渗水及墙皮脱落的情况， ### 前往了解查看。
#.标的物现状较为特殊，有意者请亲自实地看样，一旦参与竞拍视为对标的物现状的确认，拍卖成交后按现状交付。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准，本院不承担标的物的瑕疵保证， ### 了解查看。
以上提醒请竞买人特别予以关注， ### 承担。
二、咨询时间：自####年##月##日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ， ### 前往看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、本标的物现状：空置。 ### 勘察，本标的物为该楼栋的顶层，层高较高，被隔成复式楼使用。屋顶及墙面存在严重渗水和墙皮脱落的情况。变卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。 ### 人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别声明： ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 变卖价款后，本院一并办理变卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 ### ### 门办理标的物权属变更手续。(#) ### ### 需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准)，按照法律规定各自承担；(#)根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续( ### ### 垫付)， ### 提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额)；(#)买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理:① ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案( ### 案件)全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与变卖人无涉(特别提示: ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系);② ### 得款项扣除相关费用及本案( ### 案件)全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。
可能存在欠缴的水、电、煤、物业费 ### 承担， ### 前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后##日内（以到账为准） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变买价及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、 ### 规定的期限内支付变卖余款或未办理交接手续的视为悔拍， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于本次变卖价款造成的差价，依照《 ### ### 中变卖、变卖财产的规定》 ### 理。
十三、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的变卖须知。
本次 ### ，本 ### ### 络司法变卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法变卖活动。本次变卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 电话：
### ###########
法院监督电话：###-########。
联系地址：湖北省武汉市常青路###号。
网址： ###
淘宝技术询电话：###-###-####。
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####年##月##日
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