拍卖公告
郑重说明
### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。 ### ### 为提高警惕，举报电话：####-########。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销， ### 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 或拍卖辅助机构联系。
### 定于####年#月#日上午##时起至####年#月#日上午##时止（竞价顺延除外）在“ ### ” ### 络平台（网址： ### ） ### 络司法拍卖活动，现公告如下：
本次拍卖标的物：
### 埠镇南环路南、沿河西路西斌锋观邸##幢###室【不动产证书号：皖（####）肥东县不动产权第#######号】；建筑面积：##.##平方米；专有面积：##.##平方米；共有情况： ### 有；所在层/总层数：#F/##F（ ### 查询结果）；登记时间：####年；规划用途：住宅；登记原因： ### 有权；房屋性质：不详（ ### 登记为准）；竣工时间：####年；宗地性质：不详（ ### 登记为准）；宗地用途：不详（ ### 登记为准）；土地使用期限：不详（ ### 登记为准）；
参考价：人民币######元；
起拍价：人民币######元；
保证金：人民币#####元；
增价幅度：人民币####元(以及其整数倍)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“天源辅拍” ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排， ### 分。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：
依照《 ### 网络司法拍卖若干规定》第七条规定， ### ### 人承担。
依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的， ### 在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果， ### 承担。
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交， ### 为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、本次拍卖标的物租赁不详。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 ### 办理， ### 税、费等按照法律规定各自承担（ ### 垫付）。标的物可能存在的水、电、煤、 ### ### 协商解决， ### 承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担。标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞 ### 络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人） ### ### 分价款，拍卖 ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：######################， ### 号：############），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件#份）、有效身份证件（原件及复印件#份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件#份）、有效授权委托书（ ### 办理手续而委托他人代为办理时提供） ### （地址：安徽省合肥市庐阳区北二环与潘集路交口）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、竞买人可采用商业贷款方式筹款。 ### 拍卖款而不能成交的，需承担悔拍责任。 ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格，对贷款成功与否不作任何承诺， ### 办理相关手续，相关法律后果自负。
竞买人也可采用其他方式筹款。 ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌， ### ### 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。所造成的一切法律、 ### 承担， ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
### 发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-########
法院地址: 安徽省合肥市庐阳区北二环与潘集路交口
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ###########
###
####年##月##日
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