安徽省淮北市相山区南黎路##号#珑府##幢###室房产
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### 定于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 司法拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ）现公告如下：
一、拍卖标的物
安徽省淮北市相山区南黎路##号#珑府##幢###室房产[产权证号：皖（####）淮北市不动产权第#######号，登记面积为###.##㎡，详见拍品介绍]。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外） ### 。 ### 不组织统一看样， ### 看样。
有意竞买者可向第三方法拍服务机构—— ### （###-####-###）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。 ### ### 咨询与看样等工作， ### 承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务， ### 联系， ### 无关。
三、竞买人资格
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件， ### 。若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
重要提示： ### ，理性出价。竞买者悔拍的，将承担没收保证金、补齐差价等法律责任！恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的， ### ### 罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
### 账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。在竞买成功后，法人或其他组织竞买人，其法定代表人或 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、竞拍延时规定
本次拍卖活动设置出价延时功能，在竞拍结束前#分钟内（以系统接受竞价时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间基础上自动延时#分钟，以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束。
五、拍卖方式
设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，至少#人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞价不到保留价的则不成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。
六、标的物瑕疵担保
竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证， ### 在标的物介绍下方附件中下载。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、相关权利人的竞拍权利及注意义务
与拍卖标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、拍卖标的物转让登记及费用负担
### 办理， ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，均由买受人承担。 ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。 ### 置中可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。(如有涉及出让金、收益金等的房产，相关税、费、出让金、收益金均由买受人承担）。
九、 ### 置和尾款支付
### ### 分资金作为应缴保证金。在拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息； ### 指定账户抵作拍卖标的物价款。拍卖 ### 指定账户（ ### ： ### ，账户名称： ### ### ，账号：#############################， ### 号：############）。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
十一、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自公告公示之日起满五日即视为已通知。
十二、注意事项
在拍卖竞价前， ### 发布的拍卖须知。
### 监督电话：####-#######。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：###-####-###, ########### 。
### ：###-###-####。
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二〇二四年十二月二十四日
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