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### 将于####年#月##日##时至####年#月##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：河南省开封市顺河回族区新曹路北侧土地及房产
土地（汴房地产权证第######号） 面积：####.##㎡
### 分房产（汴房地产权证第######号、汴房地产权证第######号） 面积：####.##㎡
### 分房产面积：####.##㎡
特别提醒：本次拍卖不包括明细表图片中有证房产（汴房地产权证第######号和汴房地产权证第######号）
评估价：#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至### ### ，咨询、看样预约电话：李法官： ###########
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。所涉房屋可能会存在腾房问题，腾房时间不能确定或腾房难问题，竞买人参与竞拍，视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。
标的物能否办理产权登记或其他手续， ### 门核实，竞买人参与竞拍，视为已知并接受该标的的瑕疵。
### 办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。 ### 政法的规定， ### 发生应由相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准】，依照法律，法规由原权利人和买受人各自承担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起五个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担，（如拍卖款不足清偿本案案款原权利人负担的税费由买受人承担） ### 查询。
特别提醒：所涉及土地、房屋的一切税费依法各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费用依法各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户和购买条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门（ ### 、 ### 、 ### 、 ### 等）办理标的物权属变更手续。
特别提醒：自####年#月#日起，按照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【####】 ### 。 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名: ### ， ### : ### ### ，账号:###############），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、如有产权过户、 ### 等机构了解、核实， ### 也提供税费预估、 ### 、金融货款等相关服务。
贷款材料送达地址：开封市育新街龙基花园#号楼（ ### ），
贷款服务热线：王 ###########
咨询、预约看样联系电话：李法官： ###########
法院监督联系电话：####-########
### 发布的拍卖须知。
### 电话：###-###-####
联系地址： ###
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####年##月##日
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