拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ( ### 网址)，现公告如下：
一、拍卖标的：德清县武康街道观云庄园云榭阁##幢###室房产【权证号：浙（####）德清县不动产权第#######号】（含固定装修）
评估价：#######元，起拍价：###万元，保证金：###万元，增价幅度：#万元（或整倍数）。
#.拍品简介：坐落于浙江省湖州市德清县武康街道观云庄园云榭阁##幢###室房产【权证号：浙（####）德清县不动产权第#######号】（含固定装修）。照片、视频仅供参考， ### 看样为准。房屋建筑面积为###.##㎡、土地使用权面积为###.#㎡。详见《中意湖估（####）字第##F###号房地产估价报告》。
#.特殊说明：（#）税费负担情况：按照税法规定原权利人与买受人各自缴纳相应的税（费）。详细水、 ### 复核了解，如存在水、电、煤、物业、车位管理费等欠缴情况， ### 门核算金额为准，且费用均由买受人承担。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
（#）如有违法建筑， ### 罚，甚至拆除。
（#）限购政策：竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在德清县具有购房资格， ### ### 门咨询了解， ### 有权无法转移等风险，并须依法承担悔拍等法律后果。
（#） ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。 ### 拍卖，以移交时的现状为准。本院提供的照片与视频仅供参考，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在####年##月##日上午##:##-##:##， ### 前往，并请提前预约。如无人预约则不作看样安排。）联系人：小杨，联系电话：####-#######，###-#######。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
五、对上述标的物权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据，联系电话：####-#######、#######联系人：仰法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现其他优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、 ### 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址：
###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
九、拍卖剩余价款请在####年##月##日前缴纳， ### ### 上支付：
#.银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ### 执行款专户
### ： ### ###
收款账号：###################
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
十、 ### ### 置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######、#######。咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：####-#######、###-#######，淘宝技术咨###-###-####，详细信息可在“ ### 诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
####年##月##日
贷款须知
#、竞买人在拍得标的物后， ### ### 分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《竞买须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。
#、竞买人报名参加拍卖后， ### 协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项， ### 协商， ### 承担相应风险。
#、可以办理贷款的房产类型为德清县范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）。 ### 在协商贷款前， ### 了解拍卖标的物能否申请贷款， ### 承担相应风险。
#、 ### ### 拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的的不低于起拍价##%的保证金， ### 支付首付金额。 ### 《贷款工作联系单》的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。
#、首付款到位后，法院出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》 ### 。
#、拍卖标的物产权登记的委托：买受将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、 ### 代为办理。
#、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、 ### 无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。
#、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款， ### 指定账户，并注明款项用途。法院将《执行裁定书》、《 ### 通知书》 ### ， ### 根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。
#、 ### ：
① ###
咨询电话： ########### （邱经理）/ ########### （柯经理）
联系地址：德清县武康街道沈长圩街##号
② ### ###
咨询电话： ########### （陈经理）
联系地址：德清县武康街道千秋街###-###号
③ ### ###
咨询电话： ########### （张经理）
联系地址：德清县武康街道永安街###号
### 联系。
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