广东省观澜粮食公司龙华粮食大院物业公开招租拍卖转让

第#次变更信息 交易保证金缴纳截止时间 ####年##月##日 ##时##分##秒变更为####年##月##日 ##时##分##秒 结束日期 ####年##月##日 ##时##分##秒变更为####年##月##日 ##时##分##秒 起始日期 ####年##月##日 ##时##分##秒变更为####年##月##日 ##时##分##秒 公告基本信息 项目编号 JC#Z####### 项目名称 ################## 起始日期 ####年##月##日 ##时##分##秒 结束日期 ####年##月##日 ##时##分##秒 资产信息 资产现状 未租 地址 ### 区龙华路##号 装修情况 简装 面积/数量 ####.##平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 是否允许转租，分租 否 出租期 #年 报价有效期 ###天 免租期 #个月 签订合同期限 《成交通知书》发出后##个自然日 招租底价 ##元/平方米/月 租金的递增 自承租之日起，月租金每满##个月递增#% 租金支付方式 月付 ### 二次装修 是 资产用途限定 商业,住宅(综合（商业、办公、宿舍及仓库）) 履约条件 #、 ### 为准。 ### 实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价， ### 招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。#、招租人以租赁房屋现状租赁给承租方使用， ### 承担其投资装修及经营的一切风险。#、本着互谅互解的原则，如因原承租方原因、 ### 为或不可抗力导致 ### 并将物业交付承租方使用，则该租赁合同、本补充协议及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》、《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》 ### 有补充协议及配套文件将于租赁合同签订后第##天自动解除，双方互不追究责任；在合同解除且承租方完成退还票据等相关退款申请手续后##个工作日内，招租人无息退还租赁押金、水电押金、租金及其他已收取的款项，双方互不追究责任。#、 ### 有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、电梯、空调维修费及房屋租赁管理费等费用均由承租方负责缴纳。#、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。其中消防水系统设备设施、电梯（如有） ### 定期维护维修保养以及年审。#、未经技术鉴定或设计许可，不得随意拆除墙、柱、梁、楼板等结构；不应改变建筑物的使用功能。#、根据实际使用性质，安装、配备符合消防规范要求的消防设施、器材。#、##栋屋顶承重构件为可燃性材料（木头），不应作为甲、乙、 ### 房和甲、乙、丙类仓库使用。#、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由 ### 承担。##、承租方须按照《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》（深圳市人民政府令第###号）、《深圳经济特区消防条例》要求， ### 承租人、包租人、 ### 或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任和消防安全职责。##、承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（####年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。##、如承租方需装修或更新改造，需在取得招租人同意并向招租人支付装修押金######元（大写：人民币##万元整），经政府审批通过后才可以装修。装修押金的返还条件：装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、 ### 有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。##、 ### 市更新、土地整备、利益统筹、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点，或招租人有权根据自身需要提前三个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租方不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、 ### 有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则招租人 ### 之日止。##、租赁房屋存在如下的安全隐患：（#）部分建筑物内、外墙出现批灰层剥落、空鼓，墙体裂缝，围墙开裂、钢筋裸露，外墙瓷片松动、化粪池盖板塌陷等安全隐患， ### 理。（#）部分建筑门、窗存在脱落风险或缺失， ### 维修或更换。（#） ### 的应开设逃生窗。（#）部分建筑物的附属设施存在锈蚀、损坏、不牢固等情况， ### 维修、加固或拆除：① ### 分锈蚀，#栋#楼平台铁栏杆与墙体连接不牢固，#栋楼顶遮阳棚遮阳板老化；②#栋园仓楼梯扶手脱落；③##栋二楼外廊铁皮棚锈蚀严重、##栋三楼楼道上方及旁边铁皮棚锈蚀严重；④##栋靠龙上街遮阳棚遮阳板老化。（#） ### 位防护栏杆（围墙）应加高至#.#米：①#栋楼顶围墙；②#栋#楼外小平台围墙，#栋#楼外大平台围墙和#栋#楼楼顶临边；③##栋二楼、三楼外廊。（#） ### 临边的铁皮棚，表面遮阳板老化，应维修维护，并设置#.#米高防护栏杆禁止人员进入。（#）##栋楼顶房屋屋顶铁皮的支撑构件为木制， ### 维修、加固或更换。（#）#栋、##栋室内消火栓应更换为DN##消火栓，消防管道应使用热浸锌镀锌钢管等金属管材设置。（#）电气线路应重新敷设、安装。（##） ### ，在使用时每个房间均应设置烟感报警器。承租方应于中选之日起#日内向招租人缴交#####元作为安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责上述安全隐患整改工作， ### 承担；承租方应自 ### 整改，经招租人验收合格后，承租方方可使用租赁房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改， ### 整改，并从保证金内扣除相应费用， ### 分由承租方继续承担。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性无息返还。##、上述安全隐患整改、加固完成后，如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间， ### 分物业的租金，同时租期不变； ### 房屋安全整改（ ### 等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。##、 ### 分（简易房） ### 门拆除的风险， ### 分被拆除，则在租赁合同中相应核减出租面积及租金。##、承租方如因装修备案或其他需求， ### 各类安全检测的， ### 检测，并由承租方承担一切费用和责任。 其他补充说明 一、网上注册：竞价人报名前需登录 ### （如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。陈倩娴 ########### 、、张艺龄 ########### ；邮箱： ### q.com方法二：登录 ### ，待工作人员发出招租文件。 租赁费用相关信息 履约保证金金额 首年#个月租金金额 物业管理费 由承租方承担 空调费 由承租方承担 其他 由承租方承担 交易方式 交易方式 公开竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁或直接出租方式，并按规定公示#个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 公告期满，无符合条件的报名者 经公开招租无报名者，延长##个工作日，再无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价##%的价格重新公开招租。 报名须知 报名方式 线上报名 潜在承租方应具备的资格条件 #、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册，合法经营 ### 为的自然人；#、竞价人经济实力雄厚，履约能力强；#、竞价人须满足：①信誉良好，无欠租欠薪记录；②消防安全的投入良好③管理良好，证照齐全且生产和经营超过三年（含）以上（以招租公告发布日期倒推）；#.#如竞价人为一般生产工贸企业，须提供该企业安全管理制度，安全管理组织管理架构相关材料，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书；#、竞价人须提供具体且符合承租物业的实际使用规划方案；#、 ### 踏勘，并提供由招租人开具《现场踏勘证明》；#、 ### ### 业，须向 ### 门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营；#、竞价人须承诺生产和经营满足：①非《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（####年修订）》规定的B、 ### 业和深圳市人民政府令第###号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、 ### 业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥ ### 业；⑦ ### 业。#、竞价人须承诺成交入驻物业后，必须配备至少一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和一名持有电工证书的电工（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；#、本项目不允许联合承租。 需提供的证明材料 企业需提供的证明材料（均需加盖公章）：#、提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单打印件或者截图（ ### 址： ### ）；#、提供能够证明资格条件第#条的材料，如公司简介，履约评价等，格式自拟；#、提供以下材料：①“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”“经营异常”版块的打印件或截图（ ### 址： ### ）；②消防安全的投入的相关证明材料；③企业组织实名架构相关材料、最近#年的纳税证明、 ### 会保险（五险一金）缴交证明等企业相关情况佐证材料；#.#如竞价人为一般生产工贸企业，须提供该企业的安全管理制度，安全管理组织管理架构相关材料，并提供相关安 ### 保记录或劳务合同等相关证明材料；#、提供具体且符合承租物业的实际使用规划方案，方案须包含但不限于：企业基本情况（包括企业现生产经营范围、生产规模、人员规模、近三年营业额等）、承租目的、项目整体投资、装修投资、承租物业后的生产经营范围、生产规模、人员规模、物业的使用安排等；#、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件（原件备查）；#、提供资格条件第#-#条承诺书，格式自拟。自然人需提供的证明材料（均需加盖手印）：#、提供身份证复印件和个人征信报告扫描件（原件备查）；#、 ### 流水和存款不少于##万的存款证明等其他资产相关证明材料；#、提供以下材料：①“ ### ### ”网站-“ ### 人”查询信息的打印件或截图（ ### 址： ### ）；②最近#年的纳税证明等个人相关情况佐证材料；#、提供具体且符合承租物业的实际使用规划方案，方案须包含但不限于：基本情况（包括现生产经营范围、生产规模、人员规模、近三年营业额等）、承租目的、项目整体投资、装修投资、承租物业后的生产经营范围、生产规模、人员规模、物业的使用安排等；#、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件（原件备查）；#、提供资格条件第#-#条承诺书，格式自拟。 资格审查申请文件递交截止时间 ####年##月##日 ##时##分##秒 交易机构信息 名称 ### 地址 广东 ### 总部大楼##层 联系人 陈倩娴；张艺龄 联系方式 ########### ； ########### 出租方信息 名称 ### 地址 ### ### ### 交易保证金 金额 ###,###元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ） 交易保证金缴纳截至时间 ####年##月##日 ##时##分##秒 其他 公告发布媒体 阳光租赁平台 ### 特殊事项说明 #、租金支付方式：一月一付，每月##日前；#、水电保证金：人民币#万元；#、安全隐患整改保证金：人民币#万元；#、装修押金：人民币##万元；#、租赁房屋存在如下的安全隐患：（#）部分建筑物内、外墙出现批灰层剥落、空鼓，墙体裂缝，围墙开裂、钢筋裸露，外墙瓷片松动、化粪池盖板塌陷等安全隐患， ### 理。（#）部分建筑门、窗存在脱落风险或缺失， ### 维修或更换。（#） ### 的应开设逃生窗。（#）部分建筑物的附属设施存在锈蚀、损坏、不牢固等情况， ### 维修、加固或拆除：① ### 分锈蚀，#栋#楼平台铁栏杆与墙体连接不牢固，#栋楼顶遮阳棚遮阳板老化；②#栋园仓楼梯扶手脱落；③##栋二楼外廊铁皮棚锈蚀严重、##栋三楼楼道上方及旁边铁皮棚锈蚀严重；④##栋靠龙上街遮阳棚遮阳板老化。（#） ### 位防护栏杆（围墙）应加高至#.#米：①#栋楼顶围墙；②#栋#楼外小平台围墙，#栋#楼外大平台围墙和#栋#楼楼顶临边；③##栋二楼、三楼外廊。（#） ### 临边的铁皮棚，表面遮阳板老化，应维修维护，并设置#.#米高防护栏杆禁止人员进入。（#）##栋楼顶房屋屋顶铁皮的支撑构件为木制， ### 维修、加固或更换。（#）#栋、##栋室内消火栓应更换为DN##消火栓，消防管道应使用热浸锌镀锌钢管等金属管材设置。（#）电气线路应重新敷设、安装。（##） ### ，在使用时每个房间均应设置烟感报警器。承租方如因装修备案或其他需求， ### 各类安全检测的， ### 检测，并由承租方承担一切费用和责任；承租方应于成交通知书签发之日起#日内向招租人缴交#####元作为安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责上述安全隐患整改工作， ### 承担；承租方应自 ### 整改，经招租人验收合格后，承租方方可使用租赁房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改， ### 整改，并从保证金内扣除相应费用， ### 分由承租方继续承担。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性无息返还；#、 ### 为是参照《深国资委【####】###号》文及按照《深宝国资委【####】##号》、《宝投管【####】##号》 ### 的。招租交易机构（ ### ）负责交易程序的组织工作。 ### 及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。