############################################（####）宏锋管公告#号
特别申明： ### ### ### 表决通过的《 ### 置的议案》《现金及房产分配方案》 ### 的拍卖。 ### 、 ### 有手续及标的物 ### 管理人负责。
### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日上午#:##起至####年#月#日上午#:##止（延时的除外） ### 络竞价平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
### 名下位于广西贵港市平南县小历街锦泰花苑小区的房屋共##套（#-#层住宅公寓）不动产，房屋面积、房号、房产性质、起拍价格等详情见下表：
序号
拍卖标的位置、房号
面积（㎡）
性质
标的物起拍价格（一拍）
单价（元/㎡）
起拍价（元）
备注
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#栋#层######号
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住宅公寓
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#栋#层######号
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住宅公寓
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住宅公寓
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住宅公寓
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住宅公寓
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住宅公寓
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住宅公寓
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住宅公寓
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有行政限制
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住宅公寓
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有行政限制
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住宅公寓
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有行政限制
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住宅公寓
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有行政限制
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#栋#层######号
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住宅公寓
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有行政限制
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有行政限制
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#栋#层######号
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住宅公寓
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有行政限制
备注：#.以上拍卖标的物保证金：人民币#####元/套，增价幅度：人民币####元/次。#.以上拍卖标的物性质均为住宅公寓，房屋现状为毛坯房， ### 政限制外，其他均无查封、无抵押、无居住权，拍卖成交后均可提供《拍卖成交确认书》。
#.竞买人需按该小区物业收费标准，承担竞买标的自####年#月起的物业费、 ### 费及自####年#月起的公摊电费， ### 管理人，拍下视为接受本条款。
二、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
三、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，竞买成功后， ### 办理交接手续。
四、咨询、展示看样的时间与方式
咨询、展示看样的时间与方式： ### ，请预约实地看样，看样联系方式：周经理 ，咨询电话：###########。
五、标的优先购买人
如申请优先购买权的竞买人，请在竞买开始#天前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
六、权属异议
对上述标的权属有异议者，竞价开始前请与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、拍卖保证金及拍卖余款
竞买人应当于参加拍卖前在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后##分钟左右自动解冻并原路全额退回。保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：###################）。
注明“破产案号：（####）桂##破申#号”；款项性质：“XXX竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、移交与过户
### 有成交款后七日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人（地址：广西贵港市 ### ）处，与管理人签署《拍卖成交确认书》并办理交接手续。自《拍卖成交确认书》签署完毕后， ### 。买受人付款后管理人配合办理过户手续， ### 承担。
成交后，买受人委托管理人办理过户手续的，需向管理人支付代办费用， ### 承担。
九、风险提示
（一） ### 涉标的物， ### 置，面积以实际测量为准， ### 承担。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（三）拍卖成交价为未含税价，交易相关税费需由买受人承担。
（四）买受人需按该小区物业收费标准承担从####年#月起物业费、 ### 费，及####年#月起的公摊电费，成交即为认可同意缴纳此费用。
（五）有行政限制的房屋，拍卖成交后提供《拍卖成交确认书》， ### 签订。
（六）本规则未尽其他事宜， ### 。
咨询电话：###########
联系地址：广西贵港市 ###
### 电话：###-###-####
### 管理人
####年#月##日
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