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### 络司法拍卖的声明
### 络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话； ### 委托他人参与竞买、 ### 产生的风险自己承担。
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对位于四川省德阳市青衣江东路二段##号德阳碧桂园一期###栋#-#- ###
### 将于####年#月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
标的物：位于四川省德阳市青衣江东路二段##号德阳碧桂园一期###栋#-#-#号不动产【产权证号：川（####)德阳市不动产证明第#######号，建筑面积：###.##㎡】
起拍价：###万元，保证金：##万元，竞价幅度：#.#万元
注：标的物房屋用途：住宅，标的物房屋目前仅有预告登记，尚未办理正式不动产登记， ### ### 门咨询了解。标的物现有建筑面积仅为预告登记面积数据，拍卖人对房产面积数据不做担保，办理不动产权证书时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格。
标的物现由当事人自住，房内生活用品及可移动家具家电等不属于本次拍卖标的物，拍卖成交后腾房交付需要一定时间，请竞买人注意； ### ### 反馈，截止####年##月##日标的物尚欠物业费####.##元，目前最新欠费金额及其他欠费情况不详， ### 了解； ### 拍卖， ### 承担， ### 承担范围， ### 了解，标的物评估 ### 出具的中砝房估字[####]第#####号评估报告。
二、变卖流程：
#、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖竞价资格。网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户， ### ， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、标的物集中看样时间： ####年#月##日 上午##:##-##:##，如需看样，请提前一天联系，看样电话：###########。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、七、标的物目前仅有预告登记尚未办理正式不动产登记，买受人竞得标的物房屋后，本院协助将不动产现有权利人变更为买受人，在标的物具备不动产登记条件后， ### ### 门办理不动产权证书。标的物不动产初次登记及因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，买受人若垫付他人税、费的不在本次拍卖款中支付，买受人可依法向相应主体主张；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的， ### 理， ### 到相关单位了解；标 ### 承担解决，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
本院已于####年#月##日通知到当事人、 ### 络司法拍卖相关事项。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的 ### 指定账户(账户名称： ### 诉讼费及案款专户， ### ： ### ，账号：###################)，变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价全款参拍的竞买人，淘宝需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。淘宝作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### ，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：##########。
十二、依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的变卖须知。
案件、 ### 电话： ########### 、 ###########
### 电话：##########监督电话：####-#######
联系地址：四川省绵竹市剑南镇玉妃路###号
网址: ###
拍卖信息可在“ ### ”上查询。
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二〇二五年七月十七日
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