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（第一次）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 小区#号楼####室。该房产为拆迁安置房，尚未办理产权证。套内建筑面积##.##平方米，共有分摊面积##.##平方米，产权面积##.##平方米，房屋总层数##层，所在层次第##层。（提示：以上数据来源评估报告，拍卖人对数据真实性不负责。 ### 门缴纳的费用， ### 门的答复为准， ### 门咨询）
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 在地有限购政策约束的，竞买人必须具备购房资格。 ### 提交具备购买资格的证明材料。 ### 不能出具成交裁定书的， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
【拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前，联系电话：####-########。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，深入了解标的物现状及产权等方面问题， ### 了解的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。竞买成功后以实物现状移交买受人。
七、 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税、 ### 得税等， ### 产生的印花税、契税，若存在需办理初始登记情形而产生的契税和印花税则仍由原产权人（ ### 人）负担，但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， ### 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发放该拍卖款项， ### 分税费。
可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。没有规定或规定不明的税（费）由买受人承担。 ### 门。
### ### 范围内， ### 了解。涉及过户等相关问题， ### 门咨询。
买受人付清成交价款后， ### 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。 ### 交接给买受人后， ### 置，否则后果自负。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。拍卖标的物以实物现状为准，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。
拍卖过程中， ### 异议， ### 的，拍卖成交后， ### 置拍卖标的物，或其他法定事由应撤销拍卖的，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能于竞买活动中享有优先权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
注意事项：
#、对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及限购等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、该拍卖标的室内为毛坯房。
#、标的物成交后， ### 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
#、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖， ### 门确认为准，按现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，拍卖人概不负责。
#、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。
#、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。拍卖物是否可以办理产权过户手续及办理流程等， ### 理，竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 ### 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间， ### ### 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准， ### 述信息可能存在偏差或瑕疵， ### 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产如涉及到当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求， ### ### ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、 ### 承担。
#、拍卖人对拍卖标的交付时限等不作任何承诺。
#、买受人悔拍后，保证金不予以退还。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能于竞买活动中享有优先权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##############################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。
咨询电话：####-########
联系地址： ###
网址: ###
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年七月十一日
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