### -#层##-##、##-##、##号、 ###
本院定于####年#月##日##时至#月##日##时， ### ### 公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的： ### -#层##-##、##-##、##号共计####.##㎡商业内铺，#层###号####.##㎡商业房地产,起拍价##，###，###元，参拍保证金为#，###，###元，竞价增幅为####元。
估价对象权益状况权利人
座 落
不动产权证号
建筑
面积㎡
结构
层数
评估均价（元/m#）
评估总价（元）
###
### -#层##-##、##-##、##号商业内铺，#层###号商业房地产
皖(####)含山县不动产权第#######号
####.##
钢混结构
-#/#、#/#
####
##，###，###
小计
##，###，###
权利人
###
不动产权证号
皖(####)含山县不动产权第#######号
坐落
###
房屋建筑面积
####.##
土地用途
其他商服用地
土地使用权类型
出让
房屋用途
商业服务
房屋结构
混合结构
总层数
#
共有权人情况
该不动产无共有人
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布 ### ， ### 看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、 ### 拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍， ### 关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍 ### 以下指定账户( ### ， ### ： ### ，账号： ########### )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款， ### 王经理，电话 ########### ， ### 出具承诺书承诺“ ### 竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的， ### 宣布贷款提前到期， ### 承担期间利息， ### 直接退给贷款账户”。
### 发布的拍卖须知。
十、联系地址：马鞍山 ###
### 电话：####-#######，联系人：朱主任
本院监督电话####-#######
###
二〇二五年七月十七日
竞买须知
### 定于####年#月##日##时至#月##日##时止（延时的除外） ### ### -#层##-##、##-##、##号商业内铺，#层###号商业房地产，进行公开拍卖， ### 上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ### 制订，竞买人应认真仔细阅读， ### 内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。
三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍, ### 关注本次拍卖活动的整个过程， ### 一一通知。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、 ### 的， ### 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、 ### 出具的裁定书等法律文件， ### 门办理， ### 门咨询确认手续办理情况，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户( ### ， ### ： ### ，账号： ########### )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。)，并在缴纳余款后三个工作日内凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### （地址：马鞍山市含山县褒禅山西路#号）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认 ### 领取民事裁定书等法律文书，办理标的交付手续。
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 ### 发布的拍卖须知。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
十三、 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十六、 ### 拍卖相关的文书， ### ### 联系。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， ### 有关法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十七、 ### 为，可如实举报。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
### 电话：####-#######。
###
二〇二五年七月十七日
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录：天瑞华[####]####号）
拍品名称
### -#层##-##、##-##、##号商业内铺，#层###号商业房地产
权利来源
司法裁定（裁定书号：（####）皖####执####号）
权证情况
#. ### 裁定书；#.房地权证、房地权证
### 有人
###
拍品现状
房屋用途及土地性质
商业服务
租赁情况
房屋现有人居住
钥匙
配套情况
权利限制情况
及瑕疵情况
### 交的税费按法律规定由交易各方承担。该不动产未办理不动产权证和交纳房屋维修基金。#.该房屋有承租.
提供的文件
#、《执行裁定书》 #、《 ### 通知书》
#、《拍卖成交确认书》
拍品介绍
#、 拍卖对象： ### -#层##-##、##-##、##号商业内铺，#层###号商业房地产。
#、 ### 申请办理贷款。 ### 。
联系人：蒋法官 电话：####-#######
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