广西壮族自治区柳州市高新一路9号（综合楼）房地产转让项目交易公告拍卖转让

项目名称 柳州市高新一路#号（综合楼）房地产转让项目 项目编号 BBWCQJY##-## 挂牌起始日期 ####/##/## 挂牌截止日期 ####/##/## 挂牌期满，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 标的概况 房地产 标的简介 一、标的清单 序号 标的名称 地理位置 建筑面积 （㎡） 转让底价 （元） 交易保证金 （元） 竞价阶梯 (元/次) 备注 # 柳州市高新一路#号（综合楼）房地产 ### 中区 ####.## ##,###,### ##,###,### ###,### 规划用途：商务金融用地、商业用地/其他；共有宗地面积:####.##m/房屋建筑面积:####.##m；房屋结构:钢筋混凝土结构;房屋总层数:#， ### 在层:-#至#；房屋竣工时间:####年##月##日；使用期限:####年##月##日起####年##月##日止；现为空置状态。 ### 勘查，该楼因年久失修，大楼消防系统漏水严重，外立面瓷砖曾多次脱落，存在一定的安全隐患， ### 及实际状况为准。 合计 ####.## ##,###,### ##,###,### ###,### 二、标的简介 本次转让标的位于高新一路#号， ### 大楼之间，地理位置极佳，靠近桂中大道、沿江路等主要交通要到。周边交通便捷，商业氛围浓厚，有多个高端住宅小区等。 ### 使用，现已空置，正办理资产使用管理权移交。 备注：具体标的状况以实际为准， ### ### 、查询房产权属证明等相关文件。 评估情况 评估价（元） ##,###,###. ## 评估基准日 ####年##月#日 评估机构 ### 转让底价（元） ##,###,###. ## 转让方情况 基本情况 转让方名称： ### 组织机构代码证号：# ########### #####注册地： ### 中区马鹿山路#号轩瑞综合楼 法定代表人：罗胜驱经济类型： ### (非自然人投资或控股的法人独资） 转让方承诺 ### （以下统称“ ### ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， ### 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：#.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、 ### 置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、 ### 有权；#. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；#. ### 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；#.我方在转让过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 转让方决策文件 《 ### 董事会会议决议》（####年##月##日） 行为批准或备案机构 ### 特别告知 风险提示。 ### 、“附件下载”中有关材料， ### 实地勘察， ### 充分了解和风险预估， ### 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名） ### ### 内容， ### 现状及瑕疵， ### 、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、 ### ### 相应受让义务。否则视为违约， ### 、 ### 置交易保证金。 #.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。 #. ### 使优先购买权的， ### 交易系统办理报名手续、交纳交易保证金， ### 权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。 #.产权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。 #.标的物未设立抵押权。 #.. ### 查阅。 交易条件 交易价款支付方式 一次性支付 受让方在《交易合同》签订之日起# ### ### 账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。 ### 在收到双方签署的资产交割单/结转价款函之日起#个工作日内向转让方转付交易价款。 受让方资格条件 #.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、 ### 为能力的自然人。 #.本项目不接受联合体受让。 #.法律法规规定的其他条件。 标的交割 #. ### 指定账户（以到账为准）之日起##个工作日，转让方配合受让方办理过户手续， ### 资产交割并签署交割单。 ### 收到交易双方签章确认的交割单后#个工作日内将成交价款结转给转让方。 #. ### 产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 #.交易税、费。（#）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担， ### 门规定为准。 与转让相关的其他条件 #.成交签约。 竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起#个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续: ### 签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起# 个工作日内与转让方签订《交易合同》。 签约地点：柳州市 ### 递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））： （#）主体资格证明材料。①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。 （#）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件#）（法人、非法人组织提供）。 #.如本项目涉及按份共有人、 ### 使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后按份共有人、承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。按份共有人、承租人报价相同时，按份共有人的优先权购买权优先于承租人的优先购买权。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。 交易指南 竞价规则 竞买人请务必遵照e交易平台（ ### ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《 ### 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的， ### 工作人员， ### 理， ### 承担。 现场展示 #.展示时间：挂牌公告期间的##：##-##：## ##：##-##：## #.展示地点：柳州市高新一路#号 #.联系人及联系方式(需提前预约）：骆女士 ########### （注意事项： ### 时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。#.若本项目挂牌延期， ### 约定具体踏勘时间。） 竞价报名 报名时间 ####/##/## 至 ####/##/## 报名手续 #.报名方式 网上报名 #.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 #.会员注册、报名 意向受让方需在报名截止日##: ### （ ### ），点击本项目对应的“报名” ### 会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意） ### 内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。#)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；#)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；#)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ### 为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件#）； （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） #.报名资格审核。 ### 对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予#次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价结束前##小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的， ### 理，不再接收补正申请。 #.交纳保证金。 ### 会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日##:##前按 ### 指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意 ### 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） #.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让 ### 竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。 #.注意事项 （#）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作， ### 为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责， ### 均不承担任何责任。 （#）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。 ### 置方式 #.交易保证金（意向保证金）：人民币#仟万元整（￥##,###,###.##）。 #.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让， ### 在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还， ### 扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣留意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 ### 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。 （#） ### 有意向受让方在竞价过程中均不应价的； （#）提供虚假资料致使竞价无效； （#）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件； （#） ### 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间##天）不与转让方签署交易合同； （#）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （#）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （#）扰乱交易秩序， ### ； （#） ### 交易规则规定的其他情形。 #. ### 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 #.竞价成交， ### 的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。 #.未成交者的交易保证金将于竞价结束后#个工作日内全额无息返还。 竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度（元） ###### 自由竞价时间 ####年##月##日至####年##月##日## :## 延时竞价周期（秒） ### 服务费 ### 于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的， ### ### ### 账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） 附件下载 #.意向受让方授权委托书（如需）.doc #.标的照片.zip 联系方式 ### 邓经理####-#######（南宁） 陈经理####-#######（柳州） ### 覃经理####-####### 咨询时间 工作日内上午#:##-##:## 下午##:##-##:## 联系地址 南宁市青秀区枫林路##号宏桂大厦裙楼（ ### ） 柳州市桂中大道南端#号九洲国际##层 其 他 监督电话：####-#######（ ### ） 特别声明 对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等）， ### 有关规定为准。 ### 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。。