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变卖公告
(####)桂####执####号
### 定于####年#月##日##时##分到####年#月##日##时##分（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（户名： ### ）对位于河池市宜州区庆远镇溪竹园弘苑居A 栋A - ### 网络公开变卖活动。现公告如下：
变卖标的：河池市宜州区庆远镇溪竹园弘苑居A 栋A -###号房。(该房产计税评估价为 ######元)
标的物详情详：河池市宜州区庆远镇溪竹园弘苑居A 栋A -###号房。不动产权证号：桂（####）河池市宜州区不动产权证第#######号，房屋建筑面积：###.##㎡，成套住宅，步梯#层。
变卖竞价时间： ####年#月##日##时##分到####年#月##日##时##分止（延时的除外）。
第一次起拍价：######元人民币，保证金：######元人民币，增价幅度：####元人民币。（已流拍）
第二次起拍价：######元人民币，保证金：#####元人民币，增价幅度：####元人民币。（已流拍）
变卖起拍价：######元人民币，保证金：######元人民币，增价幅度：####元人民币。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
变卖方式：#、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
### 竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的， ### ，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名时的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。
竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### ### ， ### ### 拍授权委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
拍品看样时间与方式: ### 及预约看样。 ### 网络拍卖辅助机构-- ### ，联系电话：###########（韦经理）。 ### 、看样及成交前的服务均为免费服务。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， ### 与该辅助机构协商， ### 无关。
五、 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（ ### ： ### 户名：(####)桂####执####号;子账户账号：##################-######）。
竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
七、 ### 申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷 ### 办完， ### 指定账户）， ### 发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。
八、买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的， ### 。
九、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、 ### 有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）。
十、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
十一、拍卖标的物仅为房产（包括已经形成附和的装修物），不包括家具、电器等其他财产。
十二、 ### 发布的竞买须知，看样当天到达标的物， ### ### 现场工作人员。 ### 电话：###########（韦经理）。
十三、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
联系地址： ### （广西壮族自治区河池市宜州区庆远镇迎宾大道）
二〇二四年十二月二十七日
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