### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 区东岭路####号中昌云峰贵和苑#幢#- ### 。
### 区东岭路####号中昌云峰贵和苑#幢#- ### ，房屋建筑面积###.##平方米；建成于####年左右，共##层，所在层数#层，外墙真石漆，入户钛合金门，楼梯间不锈钢扶手，公共大厅墙面、地面瓷砖，理石踏步台阶，室内入户防盗门，断桥铝窗，配套设施主要有水、电、暖、天然气，室内毛坯房，层高#.#米，三室两厅两卫，两个南向卧室，一个北向卧室，中间为客厅， ### 合理。装饰装修以及房屋的其他情况详见评估报告。
瑕疵说明:拍卖标的未办理不动产权证，系预告登记房屋， ### ### 详细了解过户流程。自行查询和查阅法律规定关于税费负担情况。标的物欠缴的物业费、水电费等费用不明， ### 理。
网络司法拍卖事项公示： ### 申报优先购买权，是否有优先购买权人无法获知，根据《 ### ### 络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，予以公示，公示满五日视为已经通知。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖， ### 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### （双休日除外），本院不组织统一看样， ### 了解（注意方式方法，避免造成侵权，如构成侵权责任自负）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者可亲自实地看样（注意方式方法，避免造成侵权，如构成侵权责任自负），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险自负。
七、 ### 情况，如参与竞投和买受，视为了解拍卖标的状况和接受拍卖标的。
八、 ### 拍卖价款后，需办理权属转让、变更手续的， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理拍卖标的权属转让、变更手续。 ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书。 ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税费按法律规定（ ### 、 ### 文件鲁地税发【####】##号《 ### 、 ### ### 与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》）执行， ### 查询。 ### 裁定书、 ### 通知书、拍卖成交确认书之日起三十日内，先行办理权属转让、变更及税费缴纳手续后， ### 办理本次拍卖、 ### 人（拍卖标的原权利人）应负担的税费的退款手续。买受人逾期不办的，本院不再保留应退款， ### 追偿。
### 缴纳税费和垫付费用造成无 ### 承担。
竞买标的为预售状态、预告登记状态或虽已购买但尚未办理预告登记的房产时（或因涉案标的原权利人、初始权利人原因造成当前无法办理首次交易产权证的），因办证时间无法确定， ### 中保留税费， ### 有税费，待买受人将首次交易产权证办理完成并办理权属变更后，买受人持垫付 ### ### 追索。买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险。
九、 ### 涉的水、电、 ### 理， ### 决定，本院不在拍卖款中预留。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理房产证情况，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。
十、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， ### 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。
十一、办理转让、 ### 门测量的面积与原证面积不一致的， ### 门测量为准，本院不作调整。本院对拍卖标的转让、变更不作承诺，如出现其他原因导致无法办理转让、变更登记的风险由买受人承担。
十二、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十三、本标的物优先购买权人相关说明：无
十四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的公示满十五日即视为已经通知。
十五、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十六、 ### 系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖成交后，买受人应于####年#月##日##时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户，买受人逾期不按指定时间缴纳拍卖余款即视为悔拍(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### ##)，并于####年#月#日##时前， ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### 签署《拍卖成交确认书》，并于 ### ### 领取裁定书等法律文书，办理标的交付手续。
十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买， ### 的行为，本院将依法对其追究责任。
十九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
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举报电话：####-#######
联系地址：莱州市北苑路####号
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####年##月##日
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