变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动，现公告如下：
特别提示：
一、变卖标的物
张慧生名下坐落于沈阳市铁西区兴华北街##甲号####号房产（房屋面积：##.##平方米）。
评估价######元，变卖价######.##元，竞价幅度####元，保证金#####元。
特别提示：
#. ### 展示的图片仅供参考，标的物外观、结构及内在质量等以实际情况为准， ### 了解。
#.该房屋室内有物品， ### 拍卖，房屋成交后暂不能交付。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
#、本标的物优先购买权人相关说明：无
优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。
#、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
三、竞买人条件
竞买人条件：竞买人应当符合相关法律、法规要求的具备相应房地产开发资质的企业。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为,成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，但变卖并非必须在第##天才能结束，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞买人如对变卖标的有竞买意向，请务必尽快完成报名手续，并交纳变卖价全款，取得参拍资格。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 ### 列保证金金额， ### 罚，不作为取得竞买资格的条件。 ### 列保证金金额的竞买人，无法出价参拍。
五、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日除外），咨询电话：###-########，姬法官，看样时间####年#月##日上午##：##，有意者请事先联系。
六、重要提示：
#、 ### 及变卖须知； #、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；
#、变卖成交的， ### 络司法拍卖平台上公示； #、买受人悔拍后保证金不予退还。
提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 ### 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间， ### ### 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准， ### 述信息可能存在偏差或瑕疵， ### 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求， ### ### ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：####### ########### ########)。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：###-########
### ：##########
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