### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址 ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：拍卖标的：位于大连市甘井子区玉浓街##号#单元#层#号房屋，不动产证书号：############（建筑面积为##.##平方米，房屋用途：住宅）。标的物拍卖范围包括拍卖对象建筑物、分摊的土地使用权、保证拍卖对象正常运转的给排水 、电力 、通讯 、供暖 、消防等配套设施设备以及与建筑物不可分离的室内二次装饰装修等，不包括动产及债权债务、特许经营权等其它财产或权益。
### 置参考：######元，第一次拍卖起拍价：######.#元，保证金#####元，增价幅度：####元（及####元整倍数）。
特别提示：
竞买人如有贷款及相关手续问题，可咨询辅拍机构： ### ########### / ########### ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### ### 为， ### 承担。
* ### 展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准。
二、竞买人条件：
（一） ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规 、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### ### 为能力的自然人）进行，但必 ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认相关信息， ### 络服务提供者并系统推送成功后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。
（三）重要提示：竞买人为自然人申请参与竞拍的， ### 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购 ### 有法律后果， ### 门咨询。拍卖或变卖成交以后， ### 申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《 ### 通知书》等相关法律文书时， ### 门审核通过的购房资格证明文件。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，（咨询电话： ### ########### / ########### ）。 ### 通知为准。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 ### 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、 ### 情况；有意者请亲自实地看样， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 承担。为实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。 ### 范围内， ### 门查询。该房产未腾退， ### 人占用。 ### 期间， ### 提供租赁合同等相关证据材料， ### 审查，买受人如对租赁合同有异议， ### 与承租人协商或另案诉讼解决。
本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖， ### ### 门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，扔按照拍卖实际成交为准。是否包含改建， ### 了解，法院不就以上请款承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。 七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。
如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险后果， ### 承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果， ### 承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞 ### 指定账户，拍 ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###################)，并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### ，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
### 电话：####- ### 电话： ########### / ########### ### ### 电话：##########联系地址： ### 网址: ### “ ### ”上发布。
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二〇二五年八月一日
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