竞买公告
依据（####）云####破申#号《民事裁定书》及（####）云####破#号之三《决定书》， ### 管理人（以下简称”管理人“）委托，我司将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址： ### ）对云南省德宏傣族景颇族自治州芒市团结大街###号（水域轩园） ### 公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的物、起拍价及保证金 拍卖标的位于云南省德宏傣族景颇族自治州芒市团结大街###号（水域轩园）的部分住宅，该标的目前已具备办证条件，拍卖成交后， ### 将配合买受人办理不动产权证(最终办证面积及办结时效以办理的不动产证登记为准)。原有土地使用权信息：土地证号：潞国用（####）第#######号。本次拆分拍卖的具体房号、面积、价格如下表（详情可查看竞买须知）。 ### 。
（以上房屋信息摘录自：“ ### 出具的《资产评估报告》”）
增价幅度：###.##元及其整数倍。
(起拍价、成交价均不包含任何税费、京东软件服务费及拍卖服务费等其他费用)
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### （咨询时间为工作日#：##-##:##）， ### 预约， ### ### ， ### 在地。联系人：张先生 ########### 。 ### 看样，或与工作人员沟通具体看样方式。
注： ### 实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ### 实物为准， ### 拍卖和移交。
三、竞买人条件
竞买人应为合法存续的、有足够能力支付竞买款，无欺诈和不良经营记录的企业法人、自然人或其他组织。 ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买。
四、标的物优先权
如若优先 ### 使优先购买权，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的， ### 使优先购买权。如资格被管理人确认后，但优先购买权人未参于竞价的，亦视为放弃优先购买权。 五、权属异议
对上述标的物权属有异议者，竞价开始前#个工作日与我司或管理人联系。与标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
网络拍卖。本次拍卖活动有保留价，保留价为起拍价，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至#分钟。
七、保证金与后续款项
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。
户名： ### 管理人；
账号：##### ########### ；
### ： ### ### ；
备注：破产案号：（####）云####破申#号；
款项性质： ### 破产财产拍卖款。
逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
拍卖服务佣金：成交价*#.#%，买受人应在成交之日起的#个工作日内向拍卖机构交纳拍卖佣金。拍卖佣金支付账户如下：
户名： ###
### ： ###
账户：#### #### #### #### ####
其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费（详见京东拍卖平台标的首页）
八、移交与过户
#．标的物的移交： ### 成交款和拍卖佣金后， ### 协助委托方将标的物移交给买受人。因拍卖标的产生的费用（包括但不限于物业费、水费、电费等）移交前由委托方承担，移交后由买受人承担。
#．过户办理： ### 成交款和拍卖佣金后，标的物相关权证办理手续由 ### 门办理。 ### 需交纳的税、费，根据国家税收相关规定，所产生的税、费由买卖双方各自承担相应的税费。若买受人委托第三方代为办理不动产登记，服务费用及办证费用（包括但不限于工本费） ### 承担。
上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。
九、风险提示
#．标的目前未办理产权证，但已具备办证条件。若拍卖成交后，房屋建筑面积和土地使用权分摊面积，若与实际面积存在误差的， ### 办理的产权证实际面积为准；
#．标的成交后 ### 承担；
#．标的拍卖成交后，拍卖公司协助买受人办理产权登记变更手续， ### 需交纳的税费，按国家税收规定，由买卖双方各自承担相应的税费；
#． ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖人、管理人、法院、 ### 络竞价平台均不承担标的物的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
#．拍卖人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
#．因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十、其他
#． ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《竞买标的物调查情况表》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
#．出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造成其他损失的，本公司及管理人各自保留追诉相应损失之权力。
#-#．竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
#-#．买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》 ### 成交价款及佣金的；
#-#．竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
#-#． ### 操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、 ### ### 置的信息；c.以公济私谋取暴利；d. ### 的行为。
#．拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
#．如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：####-########、 ###########
### 监督电话：####-#######
### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
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####年##月##日
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