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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、 拍卖标的： ### 区钢都大街##号#号楼西####号商业性质房产
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元，评估价：######元。
（一）、房产基本信息
坐落
用途
建筑面积（㎡）
所在楼层/总楼层
建筑结构
建成年代
钢都大街##号#号楼西####
商业服务
##.##
##/地上##层、地下#层
钢混
####年
（二）拍卖对象土地基本状况
#、四至：所在项目用地现状四至为东至沃商悦府小区、内部道路，南至钢都大街，西至育才路，北至铁流路。
#、形状： ### 在项目土地形状为多边形。
#、开发程度：宗地外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力、通燃气），宗地内建筑物已建成。
（三）建筑物基本状况
#、设施设备： ### 在楼栋管道通畅，水卫、电照、电梯、消防等设备运转正常。
#、装饰装修
外墙仿石涂料；电梯厅为灯池吊顶，瓷砖地面及墙面；#处消防楼梯，水泥踏步，不锈钢栏杆及扶手；
（四）区位状况
#、位置状况
钢都大街与育才路交叉口东北侧，山东省济南市莱钢高级中学北侧， ### 区人民政府约#公里。总层数为##层（地上层数##层、地下层数#层）， ### 在楼层为第##-##层。
#、交通状况
（#） ### ###路、钢城K###路、钢城K###路、莱芜K###路、莱芜K###路、钢城###路、钢城###路、 ### 点， ### 点（ ### ）约###米。
（#） ### ### 较发达，区域内有钢都大街、铁流路、双泉路、友谊大街等交通型、混合型道路。
（#）设有地上停车位。
（#）附近道路无交通管制。
#、外部配套设施状况
（#）基础设施状况
区域内基础设施达到“七通”配套（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热力）。
（#）公共配套设施状况
### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 等金融设施；有山东省济南市莱钢高级中学、 ### 区友谊路小学等教育配套； ### 、 ### 等医疗配套。
#、周围环境状况
（#）商业繁华度
周边有莱钢百货大楼、 ### 、 ### 等商业配套；有莱钢电子办公楼、黄金大楼、德宝大厦等商务配套。
（#）居住成熟度
周边有沃商悦府小区、 ### 、金都小区、高城商住小区、梅花园等住宅小区。
（#）自然环境
拍卖对象附近有大汶河湿地公园，区域内无明显大气、噪音、水体污染。
（#）人文环境
拍卖对象周边商业、办公较集中，人流量大，治安状况较好。
（#）景观环境
拍卖对象周边道路两旁有绿化。
二、咨询、展示的时间与方式： ### ，咨询电话：####-####### ###########
（工作日：上午#:##-##:##，下午：#:##-#:##）。
### 看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 门（ ### 、 ### 、 ### 等） ### ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、其他相关条件
#．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， ### 咨询。
#．拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理。
#． ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
### 涉及的物业费、水、电 ### 核实并自理。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、竞买人资格条件：
#.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， ### 提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明“ (####) ### 区钢都大街##号#号楼西####号商业性质房产拍卖余款。”
户名： ###
### ： ### ###
帐号：###################
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 、监督电话：####-####### ###########
### ：###-###-####
联系地址： ### ### ### 。
司法拍卖辅助机构： ### ###########。
山东司辅客服电话：###-###-####
### 发布的竞买须知。
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二#二五年五月十二日
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