项目编号
GY###########
出租方基本情况
出租方名称
###
地 址
### 区人民路###号龙鹏大厦###
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市龙华区龙华街道花园新村联康一路##号##栋综合楼#-#楼，计算租金面积一楼###㎡、二楼####㎡、三楼####㎡、合计总出租面积####㎡，物业租赁用途：商业、办公及公寓（餐饮及明火除外）。有权属说明。
计算租金面积
####㎡
出租用途
商业、办公及公寓（餐饮及明火除外）
出租期限
##个月
免租期限
#个月（含在租赁期限内）
租金挂牌价格（人民币）
##.#元/㎡/月(含税,从第二年起租金每年递增#%）
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
否
是否允许
联合承租
否
交易方式的确定
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方
网络竞价（多轮报价）
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方
按规定公示#个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。
挂牌时间
自公告次日起##个工作日
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：
#、企业注册资本人民币##万元(含）以上。
#、企业营业执照未被吊销或注销（ ### 网站查询为准）。
#、意向承租方在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询中严重失信主体名单、信用评价、经营异常三个类别中无记录， ### ### （ ### ） ### 记录。
#、意向承租方####年至####年度纳税总额不少于人民币##万元。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
#.营业执照副本复印件（核原件）；
#.工商信息查询单、 ### ### 查询单；
#.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
#.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
#.承租物业用途说明；
#.“承租方应具备的资格条件”第#条要求材料；
#.意向承租方登记表（ ### 领取）；
#.意向承租委托协议（ ### 领取）。
履约条件
#、按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。
#、负责物业使用期间的消防安全。
#、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。
#、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。
#、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。
#、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。
#、承租方不得将物业转租、分租。
#、其他费用：
#.#、 ### 规定缴交物业管理费，管理费为：#元/㎡/月，从第二年起管理费每年递增#%。
#.#、 ### 规定缴交公共设施维护费。
#.#、水、 ### 实际情况结算。
#、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金#万元。
##、租赁押金：合同最后一年#个月租金（以最终成交价计算）。
##、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。
##、承租方承租后不得变更租赁物业用途。
##、到期退租，承租方应按时缴清租金、管理费及各项费用。
##、 ### 门审批的，须获得审批。
##、 ### 业使用。
特别事项说明
#、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金；
#.#、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的。
#、 ### 完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还覆约保证金的要求。
#、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
#、如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给出租方。
#、本物业租赁面积最终以签订合同面积为准。
#、 ### 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， ### ### 承担。
#、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
#、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
#、承租方应在成交结果公示期满后的##个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
##、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。
##、如意向承租方未按合同约定时间支付租金，导致租金拖欠#个月的，视意向承租方为违约，出租方有权采取停水停电措施和强制措施（包括但不限于封锁、 ### ### 财物等）， ### ### 承担，且不得以此向出租方主张任何权益和赔偿。
##、合同签订后， ### 转账方式缴纳当月租金。
意向方提交报名材料截止时间
挂牌期满当日北京时间##:##
保证金金额
（人民币）
##万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
###
###
### ###
开户账号
#########
联系方式
### 电话
王小姐：####-########杨小姐：####-########
传真
####-########
业务投诉电话
####-########
联系地址
深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园##栋B座#楼
网址
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