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公告内容

### 管理人（以下简称“管理人”）委托，我司将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东资产交易平台对################################活动，现公告如下： 序号 权证 房屋 结构 建成年月 建筑面 他项 地址 评估价 编号 名称 积(m#) 权利 # 个旧市房权证（股）字第#####号 五区办公楼 混合 ####/##/## #,###.## 无 五区片 ###,###.## # 个旧市房权证（股）字第#####号 ### 混合 ####/##/## ###.## 无 五区片 ###,###.## # 个旧市房权证（股）字第#####号 五区档案室 混合 ####/##/## ###.## 无 五区片 ###,###.## # 无证 综合楼 混合 ####/##/## ###.## 无 金湖东路##号 ###,###.## # 无证 铺面（园丁小区） 钢混 ####/##/## ##.## 无 红旗东路园丁小区 ###,###.## # 无证 紫竹园##幢一层##号商铺 钢混 ####/##/## ##.## 无 紫竹园##幢一层##号 ###,###.## # 个旧市房权证(集）字第G######号 金湖东路##号商铺 钢混 ####/##/## ##.## 无 金湖东路##号 ###,###.## # 个旧市房权证(集）字第#####号 五区综合楼 钢混 ####/##/## #,###.## 无 五区综合楼 ###,###.## 一、拍卖标的、拍卖方式及起拍价 本次拍卖为整体打包拍卖，上述标的评估值为人民币#######元（大写：人民币#佰###万#仟#佰###元整）。拍卖起拍价为人民币#######元（大写：人民币#佰###万#仟#佰###元整），拍卖保证金为人民币##万元（大写：人民币##万元整），增价幅度：人民币#万元或其整数倍。 特别提示： #.产权凭证缺失风险：该房产相关原件缺失，在办理房产产权变更登记等手续时，可能因无法提供完整有效的产权证明材料， ### 门不予受理，严重影响房产的顺利过户，增加买受人取得产权的时间成本和不确定性。 #.由于证载使用权人与实际使用权人不一致， ### 置过程中， ### 门要求补缴费用的可能性，如土地出让金、税费、因使用情况产生的各类欠费等。但目前补缴金额、项目及缴费主体均不明确。 #. ### 于租赁状态， ### 现有租赁合同。 ### 租赁合同，因此产生任何纠纷或相关赔偿、违约责任均由买受人承担。因历史遗留问题，本次拍卖标的范围内存在少量房屋被第三人长期无偿占用的情形， ### 协商清退， ### 费用（包括但不限于人工费、搬运费、诉讼费等）。 #. ### 拍卖，房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、拍卖人对其租赁房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人请于竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 二、咨询、尽职调查的时间与方式 ### ，联系人：李女士 ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、竞买报名条件 （一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 （二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 （三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （四）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、拍卖标的优先购买权人 #.拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。 #. ### 为有异议者，请于竞价活动开始前#个工作日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价， ### 关注本次竞价活动的全过程。 五、竞价方式 #.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 #.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 #.本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款支付 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。 买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户， ### ### ： ### ### 账号：###############。注明“破产案号：（####）云####破#号；款项性质： ### ### 房产打包拍卖拍卖尾款”逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 七、技术服务费与拍卖佣金 #、技术服务费 拍卖成交后， ### 支付技术服务费【收费标准为：系统成交价总额的#.#%，单个标的技术服务费金额上限为人民币##万元（大写：##万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 ### 收取的实际费用为准】。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，如影响拍卖最终成交， ### 承担，具体详见平台收费规则： ### #、拍卖佣金 拍卖成交后，买受人在成交余款支付完毕后#个工作日内向拍卖人支付系统成交价总额的#.#%作为拍卖佣金，账户信息： 户 名：小中（云南） ### ； 账 号：##################； ### ： ### 。 特别说明：逾期支付拍卖佣金、技术服务费，均视同为悔拍，扣除参拍保证金，一切后果由买受人承担。 八、移交与过户 #．标的物的移交： ### 成交款和拍卖佣金后， ### 协助委托方将标的物移交给买受人。因拍卖标的产生的费用（包括但不限于物业费、水费、电费等）移交前由委托方承担，移交后由买受人承担。 #．过户办理： ### 成交款和拍卖佣金后，标的物相关权证办理手续由 ### 门办理。 ### 需交纳的税费，按照法律规定各自承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 （注意：部分房屋无法取得权属证书，且无原件，请竞买人仔细斟酌！） 九、风险提示 （一）标物特殊情况说明： #.产权凭证缺失风险：该房产相关原件缺失，在办理房产产权变更登记等手续时，可能因无法提供完整有效的产权证明材料， ### 门不予受理，严重影响房产的顺利过户，增加买受人取得产权的时间成本和不确定性。 #.由于证载使用权人与实际使用权人不一致， ### 置过程中， ### 门要求补缴费用的可能性，如土地出让金、税费、因使用情况产生的各类欠费等。但目前补缴金额、项目及缴费主体均不明确。 #. ### 分无法取得房屋权属证书，请买受人仔细斟酌，对于无法获得房屋权属证书的标的物， ### 研究相关法律法规及政策，明确其可能产生的影响和风险。在决定参与竞拍之前，买受人应全面评估自身需求与能力，确保能够承担相应的法律责任和经济后果。同时，买受人还应注意，这些无法获得房屋权属证书的标的物在后续使用、转让等方面可能面临一定限制。 #. ### 于租赁状态， ### 现有租赁合同。 ### 租赁合同，因此产生任何纠纷或相关赔偿、违约责任均由买受人承担。因历史遗留问题，本次拍卖标的范围内存在少量房屋被第三人长期无偿占用的情形， ### 协商清退， ### 费用（包括但不限于人工费、搬运费、诉讼费等）。 #. ### 拍卖，房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、拍卖人对其租赁房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人请于竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 联系电话：李女士 ########### ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布， 网址: ### 。 小中（云南） ### ####年#月##日
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