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拍卖公告
### ### 与李霞、杨波借贷纠纷一案， ### 过程中， ### 人杨波名下位于乌鲁木齐市高新区喀什东路##号 ### ### 络询价。网络询价结果为， ### 络询价结果######元， ### 络询价结果为######元， ### ### 络询价结果为######元， ### 络询价平台均在期限内出具询价结果， ### ### ### 络询价平台出具结果的平均值为参考价，即######万元，现降价拍卖。 ### ### ### 选择， ### 拍卖。 ### 如下：
一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市高新区喀什东路##号华美文轩家园##栋#单元###室不动产（产权证号：乌房权证乌市高新区字第##########号，建筑面积##.##平方米），总层数#层，标的物位于第#层。
起拍价:######.##元，保证金：#万，增价幅度####元。
### 有权人：杨波，身份证号码：#################X。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。竞买人委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、特别提示：该不动产未办理国有建设用地使用权登记，土地权利性质为划拨，缴纳土地出让金后方可办理不动产过户手续， ### 人缴纳。该不动产由杨波父母居住，搬迁需要一定时间。拍卖标的物存在抵押权， ### ### ### ， ### 有情况，标的物以实物现状为准，如参与竞买，视为了解标的物状况和接受标的物，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。需要预约看样的，于####年#月##日至#月##日电话预约，预约看样电话： ########### ，地址：乌鲁木齐市高新区喀什东路##号华美文轩家园##栋#单元###室。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案已通知当事人，未知优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
五、拍卖时间为####年#月##日##时至####年#月##日##时，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。拍卖成交后，买受人应于####年#月##日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户(户名： ### 执行案款专户， ### ： ### ### ，账号：##################)，缴款时须在备注栏注明（####）新执##号拍卖款， ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### 签署《拍卖成交确认书》，并于 ### ### 裁定书等法律文书， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由交易主体各自承担。水、电、暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担， ### 查询。
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，买受人还应承担赔偿责任，该款项依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买， ### 的行为，本院将依法对其追究责任。
七、 ### 竞拍相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
八、 ### ### 络司法竞买须知。标的物情况介绍摘录自： ### 络询价报告、 ### 络询价报告、 ### ### 络询价报告。
### 咨询电话：### #### ####
法院监督电话：####-#######
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二〇二五年一月十五日
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