### ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍品名称：天宁区东南路##号锦凤合鸣花园#号车库###号的不动产。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)
二、竞价时间： ### 网上两次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第二次拍卖竞价时间及价格信息：####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外）；起拍价：#万元；保证金：#万元；加价幅度：#.#万元；
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### ### 。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
若非使用本人淘宝账户竞买或两人以上共同竞买的，竞买人、 ### 办理委托手续。标的物开拍前##小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。
因不符合条件参加竞买的，按《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》处理。
四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### 。
### 看样。
### ### 络竞价时间与结果。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
八、 ### 拍卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理拍品权属变更手续。 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。（具体费用尚在测算中， ### 门出具结果后第一时间予以公示）
特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中， ### 承担 ### 缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 ### ### 进行代垫费用结算， ### 不再办理。
### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
### 自主开展，不收取任何佣金。
九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构 ### 为相关的拍品：#、 ### ；#、网络服务者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、拍卖成交后， ### 络竞价结束后##日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：##### ########### #######。并在缴纳拍卖余款后#日内凭付款凭证及相 ### （地址：江苏省常州市天宁区竹林北路###号）领取《网络竞价成功确认书》，领取拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。
特别提醒：#.在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中， ### 门颁证为准，法院不负责面积补差。
#. ### ### 拍。
#.该不动产竞拍成交后产生的税费依照税法等相关法律规定和政策的规定，由双方各自负担，维修基金、物业费等需由买受人承担。
#. ### 向该小区物业了解是否存在限购情况。
#.小区车库限于小区业主购买，每户业主只能购买一个车位。
余款缴纳方式：
#、通过支付宝平台支付；
#、 ### 转账支付；
#、 ### ### 缴费窗口缴纳（ ### ### 联系）。
十三、特别告知：
根据《 ### ### 络拍卖若干问题的规定》第二十一条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的， ### 可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十四： ### 上拍卖房产个人贷款须知
（一）线下贷款申办流程：
#.提出申请： ### 该拍品竞拍号后， ### 联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准， ### 审核。 ### ### 资料，银行初审通过后将通知您， ### 网点领取《贷款意向书》；
#.补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功， ### 补足首付款， ### 客户经理联系， ### 网点提交补充资料；
#.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件， ### 出具《工作联系函》， ### 与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；
#.贷款放款：银行通知您相关放款信息， ### 网点领取相关贷款文本。
#.特别约定： ### ### 原因造成贷款不成， ### 办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担， ### 指定期限付款的， ### 理。
#、 ###
（#） ### ###
联系人：金经理 电话： ###########
（#） ### ###
联系人：裴经理 电话： ###########
联系人：陈经理 电话： ###########
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联系人：#经理 电话： ###########
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联系人：李经理 电话： ###########
联系人：徐经理 电话： ###########
（#） ### ###
联系人：#经理 电话： ###########
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联系人：唐经理 电话： ###########
联系人：高经理 电话： ###########
（二）线上贷款申办流程：
详情可关注“拍卖贷款”栏目， ### 。
银行
最高可贷款比例
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贷款性质
范围
联系人及联系方式
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成交价的##%
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商业贷款
住宅
顾经理： ###########
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成交价的##%
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商业贷款
住宅
王经理： ###########
提示： ### ， ### 选择， ### 、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。 ### ### 拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险， ### 既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。
### 电话：########### （陈女士）；
### 电话：####-########（沈 嘉）；
监督电话：####-########。
### 技术问题， ### ——热线：###-###-####。
联系地址：江苏省常州市天宁区竹林北路###号。
### ### 置的唯一交易平台， ### 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。 ### 发布的拍卖须知。详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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