### ### 区宏伟路#号天利中央花园地下室车位####【权属证明号码：粤（####）东莞不动产权第#######号】的变卖公告
### 将于### ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、本次变卖的方式
#、 ### 络司法变卖期为####年#月##日##时至####年#月##日##时（共##天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在##天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）， ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。##小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；##小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
【举例说明：假设标的物变卖期为####年#月#日##:##-####年##月##日##:##，此期间内有竞买人在####年#月#日##:##出价，则变卖期转为##小时竞价倒计时至####年#月#日##:##结束（延时除外）。】
#、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
二、变卖标的： ### 区宏伟路#号天利中央花园地下室车位####【权属证明号码：粤（####）东莞不动产权第#######号】。面积：##.##㎡（详见评估明细表，自行下载）， ### 拍卖。
变卖价：######元；
变卖预缴款：######元（已含保证金#####元）
增价幅度：####元
三、对上述标的权属有异议者， ### 经办法官联系。
四、咨询、集中展示看样的时间与方式： ### （节假日除外）。
集中看样时间：####年#月#日##时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至 ########### 作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达， ### 安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样集中地点： ### 区宏伟路#号天利中央花园地下室车位####。
五、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件， ### 了解。因不符合资格或者条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
特别说明：根据国家及东莞市（ ### 市）发布的房屋限购政策， ### 国家及东莞市（ ### 市）有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 承担。
六、参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（ ### 为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价 ### 南城法庭提交合法有效的证明和办理委托手续（ ### 后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 南城法庭办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
七、本标的物的优先购买权人相关说明：
无优先购买权人。
八、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、 ### 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：
①、本次拍卖标的按现状拍卖（本次拍卖不包含室内家私家电等物品）， ### 作的说明和提供的视频、图片等，仅供竞买人参考， ### ### 拍卖；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。
②、 ### 将出具确权文书、 ### 门，以及买受人。 ### 送达文书，自行办理过户手续， ### 承担。
③、买受人竞拍本次拍卖标的，须符合本市住房限购政策要求， ### 或关注其公众号、 ### 了解。拍卖成交后， ### 南城法庭，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许，并没收保证金，因此产生的法律责任及不利后果由买受人承担。
④、本 ### 承担， ### 理。 ### 收楼。
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、过户： ### 变卖价款后， ### 出具的民事裁定书拍卖/ ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 门咨询确认。
#、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。 ### 人的偿债能力严重不足， ### 垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的， ### ### 书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。
#、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（如物业费、水电费等） ### 理。
#、关于上述提及本次拍卖本身形成 ### ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 查询，与拍卖人无涉。
十三、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标 ### 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。
十四、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款， ### 账户， ### 预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的尾款：
变卖余 ### 指定账户[户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################]。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 南城法庭办理成交手续。
司法拍卖贷款热线：####-###-###
十五、 ### 贷款信息，为平台、银行提供的服务， ### 无关。 ### 联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款， ### 承担。
十六、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十七、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十九、 ### 为，可如实举报。法院纪检电话：####-########（举报、监督）。
### 发布的变卖须知。
温馨提示：竞买人成交之后， ### 工作人员通知， ### 办理成交签收手续。
### 联系方式：
京东司法拍卖客服热线：####-###-###（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）
####-###-###（咨询标的物详情）
### 电话：####-########（咨询标的物详情、成交手续办理）
南城法庭#涛法官：####-########
联系地址： ### 人民法庭
网址： ###
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二〇二五年一月十四日
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