拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
绵阳市高新区石桥铺飞云大道东段##号#栋#层#号房屋
起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度：####元。
特别提醒：
#、本院不承担标的物瑕疵保证责任，标的物按现状拍卖， ### ### 看样，参与竞拍即视为完全了解拍卖财产现状，并接受一切已知或未知瑕疵，责任自负。
#、本院不做标的物的过户承诺， ### 门咨询。 ### 出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行办理过户手续，逾期应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
#、买卖双方应缴纳的税费按照规定各自承担， ### 分（含欠税和可能欠缴的土地出让金） ### 垫付， ### ### 门缴纳， ### 办理退税手续， ### 主张权利；水、电、气、物业、垃圾清运等欠费及其他可 ### 承担。如涉及房屋维修资金缴纳由买受人承担。
#、因故需向买受人退还拍卖款（含保证金）的，该款项均不计付利息等损失。
### 承担范围， ### 了解。
二、竞买人条件：
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二） ### 上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须 ### 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， ### 无法注册联名账户，联名竞买的 ### 办理委托拍卖手续[最迟于拍卖开始前三个工作日办理，如需 ### 进行办理（只限未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）]。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询电话：###-#######、需要预约看样的，请将姓名、 ### 拍标的物编辑成短信发送至 ########### （仅限工作日），或关注微信公众号“同伦司法拍拍”进行预约，预约成功后请耐心等待短信通知。集中看样时间：####年#月##日##:##，看样须提前预约，如无人预约， ### 视为无人看样， ### 开门。
看样集中地点：绵阳市高新区石桥铺飞云大道东段
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟，直至无人在出价时结束。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的， ### ，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种税、 ### 垫付， ### 凭正式票据原件在不动产过户（动产交付） ### 提交退款申请， ### 将不再在拍卖款中支付该费用， ### 主张权利， ### 政机关核准为准， ### 到税务机关核实。水、电、气、物业、垃圾清运等欠费及其他可 ### 承担。 ### 查询。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件申请人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付成功后系统自动冻结该笔保证金。 ### 指定账户，拍 ### 指定账户(账户名称： ### 诉讼费及案款专户， ### ： ### ### ，账号：###########################)，转账时请备注“（####）川####执恢###号案拍卖成交款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：##########。
### 确定的辅助拍卖机构： ### 负责拍卖辅助事宜， ### 。 ### 可联系###-#######（同伦拍拍）， ### 电话或关注微信公众号“同伦司法拍拍”完成预约。
注：咨询时间为周一至周五上午#:##—下午##:##
廉政监督（投诉）电话：####-#######
本院地址： ### （绵阳市经济技术开发区群文路#号嘉来涪滨印象小区警务工作室旁###米）
###
二〇二五年一月十五日
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