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拍卖公告（二拍）
（####）粤####执####号
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动(户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：广州市番禺区洛浦街沙溪大道###号华苑阁##楼H室，建筑面积：###.##平方米（详见拍卖标的调查情况表）。房屋规划用途：住宅。 ### 拍卖， ### 在地购房限购政策。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元及其倍数。
特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒： ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
### ### ### 及预约看样，如需看样请致电 ########### ，陈小姐（ ### ）
集中看样时间为####年#月#日下午#时##分，集中地点： ### 。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 ########### ，看样报名截至前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，过时不候， ### 安排看样时间。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
四、特别提醒： ### 的标的物按交付时现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
五、特别提醒： ### 办理，在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。 ### 拍卖成交裁定后##个工作日内， ### 提交相关已经缴纳税费的凭证， ### ### 承担。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 门咨询确认。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）。 ### 号（####）粤####执####号。
### 发布的拍卖须知。
### 电话:经办人刘法官###-########，陈小姐 ########### 。
监督电话：###-########。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况： ###
联系地址：广州市番禺区沙头街桥兴大道###号。
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二〇二五年一月十五日
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### 贷款需求的， ### 咨询：
银行： ###
联系人：容小姐 ########### ，张小姐 ###########
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