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变卖公告
### 将于####年#月#日##时起（延时的除外） ### ### 络司法变卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，经过##日变卖期结束，现公告如下：
一、变卖标的：位 ### A座#幢###房产一套，不动产权证号：###########，所在楼层#层，总楼层#层，建筑结构：钢筋混凝土结构，房屋土地性质：国有，房屋性质：市场化商品房，房屋用途：商业，简装修。现有人使用。（详情以实地看样为准）。
特别提醒：本次拍卖不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。该标的物有可能存在的物业费、水、电和其他相关欠费由买受人承担。
议价价格：#######元起拍价：#######元
保证金：######元加价幅度：####元
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
三、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法变卖平台账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告 ### ， ### ### 前往看样。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门（ ### 、 ### 、 ### 、 ### 等）办理标的物权属变更手续。 ### 产生的相关税费依法各自承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、重要提示：依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
十二、由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十三、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 ###
十四、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在成交后#个工作日内缴纳， ### 付款， ### ，并在成交后##日内（遇节假日顺延）（凭付款证明及相关身份材料） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十五、变卖成交的，依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
十六、 ### 发布的变卖须知。
咨询、预约看样电话：####-########（拍成法辅）
监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址：河南省南阳市菱新路与新区大道交叉口。
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二〇二五年一月十五日
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