广东省常平镇朗贝6队水仙塘（土名）鱼塘出租交易公告拍卖转让

######################发布时间：####-##-## ##:##信息来源：东莞市公共资源交易服务一体化平台原文链接地址 div style="text-align: left;"p style="text-align:center"strongspan style="font-size:##px;"######################/span/strong/ppstrongspan style="font-size:##px;"/span/strong/pp style="margin-right:##px;text-align:right"交易编号：J##-N ########### #####-########-######-#/pp style=" text-indent: ##px" ### ### 委托， ### 竞投，欢迎有意者前来竞投。/pp一、竞投项目基本情况/pdiv style="display: flex;justify-content: center;"table width="##%" style="border-spacing: #;!important;"tbodytr style=";height:##px" class="firstRow"td style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"资产编号/tdtd style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"资产性质/tdtd style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"交易面积/tdtd style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"出租或租赁年限/tdtd style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"交易底价/tdtd style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"加价幅度/tdtd style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"保证金/tdtd style="border-top: #px solid windowtext;border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; padding: #px #px;"资产地址/td/trtr style=";height:##px"td style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;"#######/tdtd style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;"经营性资产/tdtd style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;"###.##平方米/tdtd style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;" rowspan="#"#年/tdtd style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;" rowspan="#"#,###元/年/tdtd rowspan="#" style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;"##元/年/tdtd style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;" rowspan="#"#,###元/tdtd style="border-right: #px solid windowtext; border-bottom: #px solid windowtext; border-left: #px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: #px #px;"旧村后/td/tr/tbody/table/divpbr//pp二、资产的使用范围：其他/pp三、行业要求： 水产养殖,不得用于再生资源回收/pp四、竞投单位准入条件/pdivp style=" text-indent: ##px" ### 为能力的个人或法人/pp style=" text-indent: ##px" ### ， ### 列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经 交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主 所有。 本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。 存在以下情况的不接受报名：/pp style=" text-indent: ##px"#、单位或个人对同一交易标的竞得后#次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后# 次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；/pp style=" text-indent: ##px"#、在全市范围内，单位或个人参加平台交易， ### 有效报价 的，从累计##次不报价之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；/pp style=" text-indent: ##px"#、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东” ### 房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起#年内 纳入平台交易信用警示名单；/pp style=" text-indent: ##px"#、 ### 瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 ### 合同的；/pp style=" text-indent: ##px"#、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；/pp style=" text-indent: ##px"#、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过#个月，或其他欠款超过#个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过#万元的；/pp style=" text-indent: ##px"#、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、 ### 上竞价交易等原因， ### 的；/pp style=" text-indent: ##px"#、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷， ### 违约责任的；/pp style=" text-indent: ##px"#、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；/pp style=" text-indent: ##px"##、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；/pp style=" text-indent: ##px"##、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。/pp style=" text-indent: ##px"##、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达#次以上（含#次）的，列入交易平台信用警示名单#年。/p/divp五、 ### 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。/pp style=" text-indent: ##px"竞投意向人请通过交易系统( ### ) ### 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见 ### ，对不按 ### 操作的， ### 承担。/pp六、申请时间及交易保证金缴纳/pp style=" text-indent: ##px"竞投意向人，请于 ####年##月##日 ##点##分 前通过交易系统（ ### ） ### 上报名，并于####年##月##日 ##点##分前完成保证金缴交（ ### ### 上交易系统数据库时间为准）。 ### 账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后， ### ，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。 ### 和提前安排保证金转出时间。/pp七、竞投意向人报名条件：/pp style=" text-indent: ##px"（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。/pp style=" text-indent: ##px"网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后， ### 资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， ### 上交易平台重新组织交易。/pp八、看样时间/pp style=" text-indent: ##px"业主组织看样时间为：####年##月##日 ##点##分 - ####年##月##日 ##点##分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间， ### 看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。/pp九、公示时间/pp style=" text-indent: ##px"本交易公告公示时间为：####年##月##日 ##点##分至 ####年##月##日 ##点##分。/pp十、竞投时间/pdivp style=" text-indent: ##px"竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：####年##月##日 ##点##分至####年##月##日 ##点##分,此后进入限时竞价环节。/p/divp十一、中标人保证金说明/pp style=" text-indent: ##px"中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的， ### 有。/pp十二、其它信息/pp style=" text-indent: ##px"竞价结束产生初步竞得人时， ### 审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。/pp style=" text-indent: ##px"标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上， ### 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易， ### 重新组织公开交易。/pp style=" text-indent: ##px"#、签订合同时竞得人需一次性预缴第一年承包款。#、 ### 转借或转租他人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方，押金不给予退还。#、鱼塘以现状交付给竞得人使用，租赁期间，鱼塘的维护管理由竞得人负责，相关费用由竞得人承担。#、租赁期间，竞得人应守法经营，做好安全工作，我社不承担竞得人在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。同时，在鱼塘边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。#、租赁期间，如出现国土卫片或图斑， ### 门要求整改到位， ### 有权解除合同并收回农用地，双方互不承担责任。#、 ### 书面同意，竞得人不得改变租用鱼塘的租赁用途。#、 ### 书面同意，竞得人不得改动鱼塘面积。#、此地块为一般农用地，竞得人应清晰此地块的土地属性，若竞得人超出该用地规定的使用范围而产生的连带责任（包括法律和经济责任）， ### 承担，因此需要搬迁或拆除的，竞得人必须无条件配合并解除合同，我社不作任何补偿。#、我社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票， ### 负担。##、 ### 书面同意，竞得人不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。 ### 同意搭建的设施， ### 有， ### 发展需要提前终止合同的情况， ### 赔偿。若竞得人搭建物、 ### 门依法责令拆除或强制拆除的，双方不负赔偿责任。##、租赁期间，因政府政策、政府建设、村委会等需要征用鱼塘，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我社需提前#个月通知竞得人，竞得人必须无条件配合征收工作，并在规定时间内清理好堤围的青苗和鱼塘的鱼苗及养殖物。 ### 有。##、 ### 代扣方式缴交租金,在签订合同时, ### ### 账户, ### ### 代扣业务,并与竞得人签订《“东莞村财”代扣租金委托协议》，于每年#月底前代扣当年租金。 ### 账户， ### 账户余额不足导致无法扣缴租金及相关费的，由竞得人承担相应逾期支付责任。##、租赁物移交后实测面积与合同载明面积有误差的，成交总价不作调整， ### 。##、暂未办理土地证。/pp十三、联系方式/pdiv style=" text-indent: ##px"p集体经济组织名称： ### /pp联系人： 陈效良/pp联系电话： ########/pp交易服务机构： ### /pp联系地址： ### 建大楼一楼/pp联系电话：####-########/p/divp style="margin-right:##px;text-align:right;line-height:##px;background:white" ### /pp style="margin-right:##px;text-align:right"span style=";color:black"####年##月##日/span/ppbr//p/div