海南省2025-50交易公告拍卖转让

### ### 陵自然资告字(####)##号 经陵水黎族自治县人民政府批准， ### 决定以挂牌方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) ####-## 英州镇 #####.## 一类物流仓储用地 ###.# ##.# ≤#.## ≤##.## ≥##.## ≤##.## ####.#### ####.#### 零售商业用地 ###.# ##.# ≤#.## ≤##.## ≥##.## ≤##.## 零售商业用地 ###.# ##.# ≤#.## ≤##.## ≥##.## ≤##.## 其他规划控制条件： 地块一：土地用途为零售商业用地（代码：######），面积#####.##平方米（合##.####亩）；地块二：土地用途为一类物流仓储用地（代码：######），面积#####.##平方米（合##.####亩）；地块三：土地用途为零售商业用地（代码：######），面积####.##平方米（合##.####亩），共三个地块，用地总面积#####.##平方米（合##.####亩）。 #.新建建筑后退过境公路距离应遵守《公路安全保护条例》要求，公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于##米，省道不少于##米，县道不少于##米，乡道不少于#米。#.属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于##米。#.新建建筑高度不宜超过##米，避免超大体量建筑，注意公路景观与沿线地形地貌、建筑色彩宜采用较明快的色彩，建筑形式宜简约大气，也适当运用陵水黎族文化符号作为建筑装饰。 （二）宗地净地情况： 根据陵水黎族自治县人民政府出具该宗地的《净地条件核定表》，该地块属经县人民政府批准依法统一收储的国有建设用地，土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求， ### 必需条件。 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下： 地块名称 ### 属产业 投资强度（万元/亩） 年度产值（万元/亩） 年度税收（万元/亩） 达产年限（年） ####-## 现代服务业产业项目 ≥### ≥### ≥# # 其他准入条件： 该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于##%，且需符合装配式建筑相关规定（ ### ### ）。 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： #.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得 ### 地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见； ### 镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》 ### 理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》 ### ，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人民政府申请延期。否则， ### 处置。 #.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、 ### 等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔####〕##号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔####〕#号） ### ，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内， ### 《关于报送####-##号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，该宗地拟建项目属于现代服务业产业项目。出让控制性指标如下： 地块一： （#）投资强度：###万元/亩； （#）年度产值：###万元/亩； （#）年度税收：#万元/亩； （#）总投资额：####万元； （#）达产年限：#年； （#）装配率：该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于##%，且需符合装配式建筑相关规定（ ### ### ）。 地块二： （#）投资强度：###万元/亩； （#）年度产值：###万元/亩； （#）年度税收：#万元/亩； （#）总投资额：####万元； （#）达产年限：#年； （#）装配率：该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于##%，且需符合装配式建筑相关规定（ ### ### ）； （#）自持比例：建筑自持比例##%。 地块三： （#）投资强度：###万元/亩； （#）年度产值：###万元/亩； （#）年度税收：#万元/亩； （#）总投资额：####万元； （#）达产年限：#年； （#）装配率：该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于##%，且需符合装配式建筑相关规定（ ### ### ）； ### 须分别与竞得人签订#个地块《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照开展履约评价考核。 以上出让控制指标及条件、建设条件和履约评价考核事项按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。 四、竞买申请（一）竞买人资格。 本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的， ### 门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件， ### 在国公证 ### 认证；香港地区申请人按照上述规定提交的有关文件， ### 授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。澳门、 ### 。 ### 为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：（一） ### 人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；（二）有重大税收违法案件的当事人；（三） ### 为，并未及时改正的；（四）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、 ### 为人。 ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （二）交易资料获取方式。 本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 （三）竞买申请方式。 ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。 五、 ### 址（一）挂牌报价时间为：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分 （二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。 （三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时#分钟在线询问， ### 上限时竞价的， ### 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 六、 ### 《关于报送####-##号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》， ### 进行初审（联系人：郑先生，联系电话： ########### ，初审截止时间：####年##月#日）， ### 对接，完全知晓该宗地的《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》 ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。 产业用地履约评价考核要求： ### 履约评价考核未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的出让控制指标及项目开发建设要求， ### 价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补缴地价款。其中： 地块一须补交地价款金额为####.####万元； 地块二须补交地价款金额为###.####万元； 地块三须补交地价款金额为####.####万元； ### 履约评价考核，则补交地价款金额合计####.####万元。如最终竞得价高于出让起始价####万元， ### 分在应补交地价款中予以扣减，个地块扣减金额按照各地块评估价值比例核算。产业 ### 规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。 七、风险提示（一）浏览器建议使用谷歌或###安全浏览器， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 （二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。 八、咨询方式（一） ### 。 联 系 人：林女士 卢先生。 联系电话：############。 ### 址： ### 、 ### 、 ### 。 （二） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号国机海南大厦二楼西区（ ### ）、 ### 二楼##、##号窗口。 咨询电话：####-########、########。 ### 址：www.hndca.com。 （三） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话：####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日