### 关于（第一次）拍卖西安市浐灞生态区通源路以北蒋家湾村##幢#####室（观澜天下小区） ###
### 络司法拍卖的声明
一、 ### 络司法拍卖的标的物， ### 公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话； ### 委托他人参与竞买、 ### ### 承担。
二、 ### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 或项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人需务必保持警惕。
公示
本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络司法拍卖平台上对西安市浐灞生态区通源路以北蒋家湾村##幢#####室（观澜天下小区） ### 公开拍卖。
### 尚未收到优先购买权人申报权利，若对上述房屋存在优先购买权利的主体， ### 申报权利，逾期未申报视为已经通知。优先购买权人经通知未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
###
二〇二五年七月九日
特别提示
#、根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自####年#月#日， ### 络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买人参与竞拍前， ### 门咨询，确定是否具备西安市购房资格；拍卖成交后，买受人因无购房资格拒付尾款的， ### 理，已缴纳的保证金不予退还； ### 承担相关不利后果及责任。
#、拍卖成交时，成交价不包含转让登记的税费， ### 办理，转让登记过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、天燃气、物业费、违章等费用均由买受人承担。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/###/##—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：西安市浐灞生态区通源路以北蒋家湾村##幢####室（观澜天下小区）房屋一套；面积###.##㎡（ ### 门最后核定为准，建筑面积如权属登记的与实际面积不符， ### 承担）。
该标的暂无法办理不动产权证书， ### 需手续、 ### 理。
本次仅拍卖房屋，房屋内物品不在本次拍卖范围内。
议价：#######元
起拍价：#######元
保证金：######元
增价幅度：#####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息） ### 。本院已委托“ ### ” ### 络司法拍卖的司法辅助性工作， ### 及看样等工作，由“ ### ”负责对接、安排。本次拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。 ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构，联系电话： ###########
###
二〇二五年七月九日
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