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拍卖公告
（第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台（网址： ### ）， ### 网络司法公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的物： ### 吉首碧桂园一期##栋###室，产权证号为湘（####）吉首市不动产权第#######号，建筑面积为###.##㎡，总层数##层，已简单装修，现无人居住。【详见“标的物介绍”】。
该拍卖标的物起拍价为人民币：#######元，保证金：#####元，增价幅度：####元或####元整倍数。
### ， ### 置该资产； ### 发布的为准， ### 不保证其准确性和完整性。
二、竞买人条件：
#、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。
#、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托竞买的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍#个工作日前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
#、因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、本次拍卖不接受线下报名。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。（循环往复至最后#分钟内无人出价） ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。
五、拍卖标的物展示、咨询、时间与方式：
公告 ### ，拍卖标的物看样展示时间为法定工作日办公时间， ### 查勘需提前申请预约。 ### 请联系拍卖辅拍机构： ### ，咨询电话： ########### 张女士。
六、 ### 的，拍卖人（法院、网拍平台） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任，请竞买人在拍卖前必须仔细审阅拍卖标的物资料，认真查看标的物的实际情况， ### ，实地查看、调查是否存在瑕疵， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对标的物已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人（法院）不承担瑕疵担保责任。
七、拍卖成交后， ### 拍卖价款，办理拍卖标的物交割手续。 ### ### 门办理拍卖标的物权属变更手续。
八、特别说明：为了维护当事人的权利， ### 办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费）， ### 过户材料之日起##天内办理，若未及时办理权属转移登记手续， ### 有涉及的税费由买受人承担，本院对该房屋权属转移过户不做保证。本次拍卖的标的物起拍价、成交价不包括交易时的过户税费， ### 政法规等规定各自缴纳相应的交易税费： ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 ### 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（ ### 人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时， ### 人承担的税费，可在拍卖 ### ### 申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险， ### 承担。 ### 到相关单位查询。
九、本次拍卖计价货币为人民币。 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
十、对拍卖标的的权属有异议者， ### 联系。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### ### 予以确认。
十二、 ### 将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。买受人应当 ### 指定账户：
户 名： ###
### ： ### ###
账 号：##### ########### ###
并在付款时备注（####）湘####执####号成交余款。
十三、拍卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 可以裁定对原标的物重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 充值。 ### ### 查询，网址： ###
十五、 ### ### 置的唯一交易平台，不向竞买人收取任何佣金费用， ### 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十六、 ### 发布的拍卖须知及拍卖标的物详情，标的物情况介绍以实物为准，照片仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。
网拍辅助机构： ###
咨询看样电话： ########### 张女士
承办法官：####-#######谢法官
联系地址： ###
### 电话：###-###-####
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二〇二四年十二月二十六日
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