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拍卖公告
(####)闽####执####号
### 将于####年#月##日##时至#月##日##时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于福建省莆田市涵江区国欢镇紫霞路###号新港桥小区#号楼第#梯位####室房地产。建筑面积###.##平方米（其中专有建筑面积##.##平方米，分摊建筑面积##.##平方米）；产权来源：####年#月拆迁安置；法定用途及实际用途：住宅；土地使用权类型：划拨；详情见标的物《调查情况表》。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
起拍价：##.#万元（不含相关税、费、金等）
增价幅度：####元。
保证金：#万元。
三、咨询时间：自####年##月##日至 ### 。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。 ### 承担，请慎重竞买。
### 。 ### 分， ### ### 理。
五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的风险和法律责任。 ### 成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的， ### 规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务， ### ### 门监管。
六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后， ### 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
八、拍卖成交后，买受人应于####年#月##日##时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### ############）。
九、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人应在缴纳余款七日内凭付款凭证及相关身份材料、 ### （地址：福建省莆田市涵江区国欢东路####号）签署《拍卖成交确认书》，于签 ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（ ### 根据案情确定）。
十、 ### 办理， ### 需要的时间等情况， ### 门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。标的物存在他项权证的，法院可以协助办理注销手续。因本次拍卖成交办 ### ### 分，从拍卖成交价款中支付[需由买受人先代为垫付， ### 办理，并在拍卖成交后##日内（客观原因造成的延迟时间可予扣除） ### 申报， ### 在拍卖成交价款中支付； ### 申报， ### 承担]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用， ### 承担。 ### 人欠费如符合追偿规定的， ### 依法主张追偿权。 ### 依法主张权利。 ### 为。
十一、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， ### 门计算为准。
十二、因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 ### 门或拨打纳税服务热线“#####”、政府服务热线“#####”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 ### 费用的具体情况。 ### 查询、 ### 市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。
十三、对上述标的权属或税费负担方式有异议者，请于 ### 提出，逾期将视为没有异议。
十四、特别说明：
#. ### 通知书送达之日起一年内到不动产登记机构办理拍卖标的过户手续；超过一年的， ### 门申请重新委托评估，以重新委托评估后的评估备案价为准，费用由买受人承担。
#.本院只开财政非税票据， ### 相应进项抵扣， ### 门咨询确认。如需增值税专用发票， ### 协商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税专用发票， ### 相应进项抵扣等风险。
#.该房产目前尚未腾空，腾空和交付需要一定时间， ### 为。
#.该拍卖标的物土地性质为划拨，需补缴土地出让金（经评估，预计应补缴的土地出让金为#####元），该数据仅供参考， ### 门核算为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
### 电话：####-#######，承办人：肖法官。
举报监督电话：####-#######/#######。
详细信息可在 ### “ ### ### ”上查询。
二○二四年十二月二十六日
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