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变卖公告
（####）涵执字第###号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 厢区霞林街道荔华东大道###号启迪温泉小区#号楼#梯####室、####A、####B房地产。建筑面积合计为###.##平方米【####室建筑面积：##.##平方米（专有建筑面积##.##平方米，分摊建筑面积##.##平方米）；####A室建筑面积：##.##平方米（专有建筑面积##.##平方米，分摊建筑面积##.##平方米）；####B室建筑面积：##.##平方米（专有建筑面积##.##平方米，分摊建筑面积##.##平方米）】；产权来源：####年##月购置商品房；土地使用权类型：出让，土地使用期限：至####年#月#日止。详情见标的物《调查情况表》。
二、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 ### 变卖，有#个以上（含#个）购买人时以应价高者购得。
#、评估价：#######元
起拍价：#######元（不含税、费、金等）
增价幅度：#####元。
保证金######元。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日至 ### 。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：#.竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。 ### 承担，请慎重竞买。
#. ### 。 ### 分， ### ### 理。
#.工业用地土地使用权只能由企业法人购买。
五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的风险和法律责任。 ### 成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的， ### 规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务， ### ### 门监管。
六、关于优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分 ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### ############）。
八、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人应在缴纳余款七日内凭付款凭证及相关身份材料、 ### （地址：福建省莆田市涵江区国欢东路####号）签署《变卖成交确认书》，于签 ### 裁定书、 ### 通知书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续（ ### 根据案情确定）。
买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
九、 ### 需要的时间等情况， ### 门咨询确认。变卖人不作过户的任何承诺。 ### 办理，因本次变卖成交办 ### ### 分，[需由买受人先代为垫付， ### 办理，并在拍卖成交后##日内（客观原因造成的延迟时间可予扣除） ### 申报， ### 在拍卖成交价款中支付； ### 申报， ### 承担]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用， ### 承担。 ### 人欠费如符合追偿规定的， ### 依法主张追偿权。 ### 依法主张权利。 ### 为。
十、本次变卖成交后的实际缴纳税、费、金与变卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， ### 门计算为准。
十一、因本次变卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 ### 门或拨打纳税服务热线“#####”、政府服务热线“#####”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 ### 费用的具体情况。 ### 查询、 ### 市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。
十二、对上述标的权属或税费负担方式有异议者，请于 ### 提出，逾期将视为没有异议。
十三、特别说明：
#. ### 通知书送达之日起一年内到不动产登记机构办理拍卖标的过户手续；超过一年的， ### 门申请重新委托评估，以重新委托评估后的评估备案价为准，费用由买受人承担。
#.本院只开财政非税票据， ### 相应进项抵扣， ### 门咨询确认。如需增值税专用发票， ### 协商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税专用发票， ### 相应进项抵扣等风险。
#.本标的物尚未腾空，交付需要一定时间， ### 为。
#.该拍卖标的物####、####A、####B 室 # 个单元整体作为一套使用，现场有门牌号( ### 厢区霞林街道荔华东大道 ### 号启迪温泉小区 # 号楼第 # 梯 #### 室），
#.本次拍卖标的物的实际面积、坐落四至、房屋结构与证载内容不一致的，以登记机关确定的为准。经实地查勘，本案房产#### 室与楼下#### 室打通作为复式住宅使用，室内步梯设于 ##A 单元位置。涉案房地产的外观、结构等已发生了变化。过户时需要修复成独立单元的， ### 根据产权平面图予以分割并修复。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。
### 电话：####-#######，承办人： ### 员。
举报监督电话：####-#######/#######。
详细信息可在 ### “ ### ### ”上查询。
二○二四年十二月二十六日
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