月牙路东海宋家巷M区中山街###、###号营业房（变卖）的公告
### 将于####年##月##日##：##起至####年##月##日##：##止（延时的除外） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加的请关注本次拍卖活动的整个过程。
特别提醒： ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
二、变卖标的: 月牙路东海宋家巷M区中山街###、###号营业房
房屋建筑总面积：###.##㎡；
地类（用途）：商服用地
评估总价：#######元
变卖价：#######.##元
变卖预交款：#######.##元
保证金：######元
增价幅度：####元(以及其整倍数)
三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后方能办理委托手续。竞买成功后， ### 签订成交确认书、领取标的， ### 提交经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自## ### ， ### （有限公司） ### 咨询及组织看样等工作。 ### 预约看样电话： ########### 。
六、标的物状况具体以实际为准。 ### 提供的照片及视频资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
特别提醒：未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律后果。
七、 ### 办理， ### 有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等） ### 承担；办理产权过户的费用按照国家法律法规及地方政府的规定由交易双方各自承担。对拍卖标的办理过户手续及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
特别注意事项：在变卖成交后应缴纳的各项税费按照当地有关规定办理（相关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具问题等， ### 向当地财税、房管、 ### 门了解； ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任）。
八、 ### 性质：暂无。优先购买权人参加竞买的， ### ### ### 资格确认及登记， ### 确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、 ### 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后##日内（户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：###################）余款缴纳后，买受人凭付款凭证及相关身份材料、 ### ### 办理相关手续。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、 ### ### 置的唯一平台， ### （有限公司） ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在###万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十四、标的物瑕疵说明
#、该房屋已被依法查封；
#、该房屋现租赁， ### 勘现时正在开工装修阶段，现阶段房屋租赁经营“零食叮当” ### 提供租赁合同， ### 了解。
#、 ### ### 了解；
#、 ### ### 承担；
#、该 ### 委托拍卖辅助机构。
#、可能存在房屋逾期交付的风险。
房屋详细情况请仔细浏览评估报告附件。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ： ### （有限公司）
联系电话： ###########
### 监督电话：####---#######
### 监督电话：####--#######
###
二〇二五年八月十四日
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