广东省公明街道李松蓢社区第二工业区劲松二路第76栋厂房以及第77栋宿舍一半物业租赁公开招标项目拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#Z#######项目名称############################################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状未租地址广东省深圳市光明区李松朗第二工业区-##栋面积/数量#、 ### 房：####.##平方米#、第二工业区劲松二路第##栋宿舍一半物业：####.##平方米权属情况有权属说明资产性质#、 ### 房：厂房类#、第二工业区劲松二路第##栋宿舍一半物业：住宅类是否涉及优先承租权否招租信息 是否允许转租，分租否出租期#年( ### 市更新，合同自动终止，双方免责)响应有效期##个自然日免租期#个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价##,###元/月（厂房##元/平方米/月（含税）、宿舍##元/平方米/月（含税））租金的递增本项目租赁合同期内每三年递增一次，每次递增##%；（即第#年起，每个月租金在上年度基础上递增##%。） ### 房,研发用房,仓库,宿舍(厂房,宿舍)履约条件使用要求如下物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用： ### 业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、 ### 业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、 ### 生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组， ### ， ### 门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及支付要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求， ### 承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：房屋装修图纸（包括户外广告等） ### ### 门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批、验收合格文件复印给出租方。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）等有关规定， ### ### 委托， ### 的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建 ### 区第二工业区劲松二路，第##栋的建筑面积####平方米，共三层，出租面积####平方米；第##栋的建筑面积####平方米，共六层，出租每层各一半，出租面积####平方米。总出租面积####平方米；（位置界限以红线坐标为准，面积以实际测量为准）。 ### 集体资产，不存在产权争议纠纷，目前无办理房屋产权证书；现物业空置，以现状交付。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：?无。特别说明：可协助承租人办理（四）抵押、查封情况：无（五）物业其他情况#.电梯：有#台；#.派遣人员：无#.变压器：有，一个###kva；#.其他情况：无；（六）计算租金面积####平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内每三年递增一次，每次递增##%；（即第#年起，每个月租金在上年度基础上递增##%。）（八）出租物业使用现状：空置中（九）是否允许联合体承租： 否（十）是否允许转租、分租：否二、招租项目交易事项信息：（一）询问、澄清和异议#.询问事项：投标人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”， ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。#.澄清事项： ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延公告截止时间。#.异议事项：投标人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交,具体流程以《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）为准。（三）现场踏勘本项目不组织踏勘。（四）交易服务费#.#交易服务费按照《 ### ( ### )业务收费标准的通知》(深交易〔####〕##号)要求收取，收费标准为按首年月租金*##%或租赁期内总租金#%（孰低原则）收取，由中标人支付。#.#交易服务费由中标人支付。中标人应按照《付款通知书》要求在中标 ### 有限公司支付交易服务费，中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书， ### 人签订合同。若中标人不按要求交纳交易服务费， ### 有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。#.#交易服务费的其他事宜请详见《招标文件》有关规定。（五）交易保证金#.# 中标人的交易保证金将在中标人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后， ### 无息原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。经公开招标未成交的，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现投标人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的， ### 发起退付。#.# 交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。#.# 特别提示：投标人须充分知悉，除本招标文件规定的交易保证金不予退还情形外， ### 文件规定参与投标的，招标人或交易实施机构有权扣除投标人的交易保证金。投标人出现上列情形，导致项目交易失败的，交易实施机构有权扣除交易服务费后将剩余的交易保证金（若有）转给招标人。#.#投标人有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（#）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（#）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（#） ### 门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### 门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规情形的。（六）投标文件的递交#.#.所有投标文件应于投标截止之前上传（上传截止时间详见深圳阳光租赁平台【租赁交易】【我参与的项目】【进入项目】）至深圳阳光租赁平台（ ### ）#.# 开标时间：详见深圳阳光租赁平台（ ### ）；#.# 开标地点： ### 光明科技园A-#栋B单元#楼标室。租赁费用相关信息 履约保证金金额首年#个月租金（以最终成交或中标价计算）。 ### 相关条款后，方可不计利息退还。 中标人应在合同签订之日起五日之内， ### 指定账户。物业管理费租金已包含物业管理费。水费使用物业的水费按实际情况结算， ### 支付；电费使用物业的电费按实际情况结算， ### 支付；其他无交易方式 ### 交易方式变更说明/公告期满， ### 。公告期满， ### 期限，每次延长#个工作日，最多延长 # 个周期项目日程 开标时间####年##月##日 ##时##分##秒评标时间####年##月##日 ##时##分##秒投标文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件#.投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。#.投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（####年修订）》《 ### ### 物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定；#. ### ### 人名单。#. ### 政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。#.未被列入重大税收违法案件当事人名单。#. ### ### 为的。#.本次招标不接受联合体投标。需提供的证明材料#. ### 政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖投标人公章（自然人加签本人姓名），验原件）。#.以分公司名义参与投标的， ### ### ### 公章的授权函（原件）， ### 的营业执照复印件，并同时加盖公章。#.提供按招标文件要求的《承诺函》。 ### 人(自然人)页面截图（ ### 为 ### ，应显示查询结果，并盖单位章）。#.提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（ ### 为 ### ，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。自然人无需提供。#. ### 网站查询重大税收违法失信案件信息页面截图（ ### 为 ### ，盖单位章）。#.提供按招标文件要求的《承诺函》。交易保证金 金额###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### ### ### 光明科技园A#栋#楼联系人黄工联系方式########，###########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#.交易依据说明： ### 为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号） ### 。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。#.出租条件说明： ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#.标的物瑕疵风险说明：投标人意向登记前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，投标人自愿参加物业承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#.消防手续及有关事项说明：承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，参加物业招租意向登记的承租人不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。#.主体结构验收说明：有关物业尚未办理主体验收手续，投标人应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。#.合规经营风险说明：承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。#.装修及改建风险说明：如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租人装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给出租方。#.不可抗力风险说明： ### 市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， ### ### 承担。#．水电设施风险说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。##．违约事项说明成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后##日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。##.租 ### 现场踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##.交易平台免责声明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。##.签字或盖章要求：单位章指投标人经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照意向登记材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并加盖公章，授权代表签字应有法定代表人有效授权。##.响应有效期：从投标人递交响应文件截止之日起##天（日历天）内有效，如投标人被确认为中标（或成交）人， ### 期满日为止。