特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
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变卖公告
（####）湘####执恢####号
### 将于####年#月#日##时起##天内（竞价周期及延时除外） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于安徽省芜湖市湾沚区丰和村、 ### A#幢#室，权证号码：皖（####）湾沚区不动产权第#######号，房屋用途：商业，建筑面积：##.##平方米，占用情况：有占用。承租情况：无租赁。
详情可下载评估报告及其附件， ### 查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
网络询价：##.#####万元，起拍价：##.##万元，加价幅度：####元，保证金（仅作为买受人竞买成功后应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴纳款）：#万元。
特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。）
#、 ### 公示的照片均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。
#、标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。
#、现存室内物品不在本次拍卖范围内。
#、房屋按现状拍卖，如有改动，本院不负责恢复原样， ### 分隔。
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。
### 竞买，委托人和受 ### 办理委托手续， ### 确认后可参与竞买。
四、 ### 电话： ### ，咨询电话：佘女士 ########### （微信同号）
#、展示看样、过户、 ### 的时间与方式： ### （节假日除外）；
#、展示看样： ### 了解标的情况。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 解决。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书至登记机构办理标的物权属变更手续。本次拍（变） ### 办理， ### 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。 ### 垫付， ### 向登记机构送达办理权属变更手续的文书后，十五日内缴纳相应税费， ### 报支垫付的费用。逾期不报支， ### ### 承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理， ### 查询。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户：(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### #### ###， ### 号：############)注： ### 案号（####）湘####执恢####号。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， ### 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的竞买须知。
咨询电话： ### ###########
法官电话：####-########王法官
监督电话：####-########
联系地址： ###
网址: ###
此公告在“ ### ”、“ ### ### ”上发布。
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二〇二五年五月二十三日
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