### 拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台（ ### ，户名： ### )进行公开拍卖活动， ### 如下：
一、标的概况:辰溪县先锋东路紫东新苑 # 栋 ####号住宅；预售证号：辰住建售许 字（####） 第 #### 号；建筑面积：###.##㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；总楼层/所在楼层：##/##；房屋用途：住宅；土地证号为：详见评估报告； ### 有人： ### 。
评估价：######元；起拍价：######.##元；保证金：#####元；增价幅度：####元及其整倍数。
特别提示：#、该标的物开发商只办理了预售登记，是否能正常办理过户等手续情况未知， ### 门了解确认；#、该标的物目前为毛坯状态，#号房屋和#号房屋户型相同，#号房屋和#号房屋户型相同，实际面积划分以交付时为准,网拍图片只是相同户型作为参照，仅供参考，涉及房屋未能入户勘查；#、详见长永信房评字（####）第 #### 号评估报告；#、该标的物有抵押， ### ### ；#、 ### 看样，未看样的竞 ### 认可。
二、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地政策规定的条件，若因不符合政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名认证，并按《竞买须知》第六条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（ ### 为能力的自然人）代理竞买， ### 提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本复印件等）， ### 确认后方可参与竞买。竞买成功后， ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询看样的时间与方式：公告之日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，如需看样请提前预约， ### 工作人员安排统一看样， ### 看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如有竞买人再次出价，竞价交易系统将自动延迟#分钟。
五、拍卖的方式：本次拍卖方式为设有保留价的增价方式拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实际交付为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。#、买受人负担印花税、契税等，但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。#、 ### 人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 ### 得税（ ### 得税）、水利建设基金等。
### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续， ### 办理，买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍（如补缴土地增值税）等， ### 承担。
### 向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认缴纳情况及过户事宜。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、 ### 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 ### 公示满五日后视为已通知。
十、竞买人缴纳应缴资金作为应缴的保证金，具体报名缴纳竞买保证金操作流程详见《竞买须知》。竞买未成功的，竞买人缴纳的竞买保证金， ### 在竞价结束后（不计息）全额解冻返回； ### 指定账户，拍 ### 指定账户（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：#################）。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， ### 网上出价， ### 负责， ### 平台均不承担任何担保责任。
十一、其他相关竞买的详细事项， ### 发布的《竞买须知》。
### ：### #### ####（辅拍机构李女士）
法院监督电话:####-#######
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联系地址： ###
网址: ###
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二〇二五年五月二十四日
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