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拍卖公告
(####)闽####执恢####号之一
本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止(延时的除外,延时规则详见《竞买人须知》) ### ### 公开拍卖活动(法院账户名: ### ; ### 址:sf.taobao.com/####—— ### 页面: ### ),现公告如下:
一、拍卖标的: ### 厢区霞林街道江鸿街###号成果小区#号楼###室的房地产【不动产权证号:####CX#####】,约建成于####年,产权来源: ### 拆迁申购产业,登记交易价格:#####元,建筑面积:##.##平方米,专有建筑面积:##.#平方米,房屋规划用途:储藏间,房屋性质:动迁房,房屋结构:钢筋混凝土结构。土地使用权类型:划拨,土地使用权面积:#.##平方米,过户交易须补缴土地出让金#####元(该数据仅供参考)。楼房总层数:#层,所在层次:第#层。其余信息详见评估报告电子档。现该房地产由案外人占有居住使用, ### 申报租赁权益。屋内存有大量的生活起居物品。
起拍价为人民币######元,增价幅度为人民币####元,保证金为人民币#####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自####年##月##日至 ### 。本院不安排统一看样, ### 了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后#分钟如果有竞买人出价,将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、对上述标的权属有异议者, ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、参与竞买人未开设淘宝账户或需要以他人名义参与竞买的,可委托代理人( ### 为能力的自然人)进行。 ### 提交合法有效的身份证明、委托代理材料, ### ### 委托。如逾期未办理或委托手续不全的, ### 为。竞买成功后, ### 办理交接手续。
九、本标的物优先购买权人相关说明:本标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的, ### 提交有效证明, ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖成交后,买受人应于####年#月##日#时前将拍卖成交价款(扣除保证金后的余额) ### 指定账户(户名: ### , ### : ### ### ,账号:#### ########### ##-######)。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可认定悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十三、 ### 办理,因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中,出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。 ### 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。
另外,涉案房地产可能存在的水、电等欠费均由买受人代为缴纳。
同时,除上述变现交易环节产生的税、费、 ### 费用(包含但不限于土地出让金、优惠地价款等) ### 负担, ### 门规定的期限缴清相关费用。经评估公司测算,涉案房地产过户交易须补缴土地出让金#####元(该数据仅供参考)。
十四、税费及其他费用负担说明:
#、根据相关法律法规规定,本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务:
房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/ ### 得税等。
房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。
#、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后二十日内( ### 期时间应予以扣除)先行代为缴纳。买受人缴 ### 申请从拍卖款中予以抵扣。无正当理由逾期未缴纳或未申请抵扣的, ### 承担该笔代缴款。买受方应负担 ### 缴纳。
#、 ### 根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下:卖方须缴纳相关税费####元(该数据仅供参考)。
#、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关,具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定, ### 门计算为准。
#、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外, ### ### 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 ### 门或拨打纳税服务热线“#####”、政府服务热线“#####”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 ### 费用的具体情况。
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况, ### 。 ### ### 查询,网址: ### 。
十六、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔####〕##号), ### 拍标的物后, ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、瑕疵说明:
#、 ### 判断标的物的现状。本次拍卖含二次装修(墙面、地面、天棚装饰材料、不可移动的嵌入式家具以及其他拆卸将造成价值减损的装修装饰等),但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。该房地产由被案外人占有居住使用, ### 申报租赁权益。 ### 分的生活起居物品。清场交房工作难度较大。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间, ### 产生的损失,拍卖人不承担任何赔偿责任。 ### 通过合法途径向占有人主张权益。
#、本次拍卖标的物的评估价已扣除土地出让金#####元。拍卖成交后, ### 负担土地出让金#####元(该数据仅供参考, ### 门计算为准)。 ### 门规定的期限缴清相关费用。该笔土地出让金不得在本次拍卖款中予以抵扣。
#、涉案房地产可能已拖欠水、电、物业管理等费用, ### 向有关单位了解情况。买受人代为缴纳完毕涉案房地产存在的水、电等欠费后, ### 人追偿。另外, ### ### 人予以缴纳。 ### 人主张权利。因拖欠物业管理费, ### 使业主权利的, ### 通过合法途径解决。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜, ### 。
### 电话:####-#######,承办人:黄超。
举报监督电话:####-#######。
### :###-###-####。
详细信息可在www.rmfysszc.gov.cn“ ### ### ”上查询。
### 微信公众号,第一时间获取拍品信息。微信公众号名称: ### ,微信ID:ptscxqrmfy。
二○二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi(); ### 厢区霞林街道江鸿街###号成果小区#号楼###室暂无修改记录
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